近日，记者在采访时发现，随着人们对非典的恐慌渐渐消淡，南京不少开发商却纷纷陷入了一场由于非典而不能如期交房的违约赔偿恐慌。不少开发商连连向记者“叫冤”：违约是因非典造成的，为什么要由自己来为它买单呢？
自从出现了南京首例非典临床诊断病例，江宁就成了南京楼市中受非典直接影响较大的板块。因为害怕非典，在有隔离区域的岔路口和东山镇附近，不少楼盘施工现场的民工纷纷
临时返乡，直接影响了这些楼盘的正常施工进度。一位房产公司的老总告诉记者，自己楼盘工地上本来有4支工程队同时动工，可是出现非典后，一下子跑了3支工程队。现在虽说非典形势转好了，可是他们再找工程队还得需要时间，况且即使这些民工从外地赶过来，按防“非”的规定也得先行隔离14天才能干活。前后一耽搁，本来说好7月份就能交付的房子怎么说也赶不上按期交房了。非典带来的逾期交房，是否属于不可抗力？是否应该由开发商为此买单？ 江苏苏源律师事务所的朱晓飞律师告诉记者，在法律上，不可抗力的认定标准是十分严格的，应当由政府有关部门来认定，并不是开发商单方声称就可以的。开发商如果的确觉得自己是因非典而逾期交房，可以提交卫生防疫等主管部门出具的书面证明材料，只有这样才可以防止某些开发商借非典之机推卸违约责任。江宁区房产局的工作人员也向记者坦承，开发商因非典而带来交房违约的情况在江宁还有一些，这让人觉得很是为难，让开发商承担涉“非”违约赔偿有些不公平，但让老百姓的权益白白受到损害也不合适。因此，涉“非”违约的解决还需要开发商与购房者之间更多地互相理解与沟通。（文/小卉）（来源：扬子晚报）
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