业户、床主各退了一步 五爱退床纠纷云开雾散 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年05月27日09:21 沈阳今报 | ||
记者 王 慧 今报讯 本报连续在5月14日、5月15日、5月24日连续对五爱市场业户退床纠纷进行报道,呼吁非常时期同舟共济,各退一步。这引起社会各界普遍关注,在共同努力下这起退床风波终于有了眉目。 昨天,五爱市场业户给记者打来电话,说近几天,六七百名业户自发组织起来签名、递交有关材料,由业户代表到沈河区人民法院提起起诉。但由于人数多,事情大,法院需要经过请示研究后再决定是否立案。而后,业户又与沈阳市工商局等部门进行交涉,至此终于心平气和地研究解决问题的方法。 床位租期延长或退回租金 五爱服装城四楼姓许的业户告诉记者,通过今报的报道,促进了他们解决问题的进程,在一番波折后,业户和床主都平静下来,开始切实探讨解决问题的办法。一楼和二楼是整个市场中解决最好的,因为这两层的摊位租金比较少,解决起来相对容易,大部分业户都与各自床主达成协议,有的协议将此期间的租金退回,有的是将此期间的摊位租期每四天就多延长一天,按照合同不同情况延长租期两到三个月。 最难解决的四楼精品服装城的“情况”也在近两天有了好转。许女士说,四楼都是卖精品服装的摊位,有的每年租金高达30万元,如果退钱的话,对床主来说也不是一件很容易的事,因此解决起来很困难。但是,近两天,四楼的一位业户终于第一个与床主达成了协议:5月和9月的租金一人一半,而6到8月份的租金则全部退回,业户只拿其他费用。 床主和业户能换位思考 一个好的开始让四楼的业户感觉到了希望,纷纷与床主联系。昨天,一位租了三个摊位的业户将三个床主都找了来希望能得到解决,床主们的态度也非常积极,诚恳地与他商量解决方法,甚至还劝这位业户不要太着急,大家一起共度难关。有的床主也开始考虑一个月一退租金:先退5月份的,下个月如果形势还没有转好再继续退,反之就继续营业,以此类推。部分床主也表示依照其他摊位的方法来处理各自的问题。而业户也不再步步紧逼,认为到时候即使是淡季也会继续交租经营。不难看出,纠纷双方都开始站在对方的角度思考问题。 律师说法 辽宁省金正律师事务所的孙金宝律师认为,对于部分能从整个市场的稳定角度出发、为其业户减让部分租金的床主是对的,同时也符合法律的规定。对于五爱市场的纠纷来讲,如果全部由业户承担非典所带来的风险,显然有失公平,而让床主全部承担同样不公平,那么如果双方能各让一步,不禁维护了双方的利益,同时对五爱市场的发展将产生积极的作用。从长远来看,床主如果能公平处理此事,对维护法律所保护的维持交易平衡与稳定将起到积极的促进作用,同时对法律在市场经济中的运用也会产生积极的影响。 编后:五爱市场曾经甚至正在为沈阳的经济繁荣努力着,在非常时期它跟每个人一样,也在遭遇着不可抗的冲击,从初期的不安到现在的平静,“同舟共济”已成为五爱纷争的代名词。在这场风波里,或许大家都能从中学会“换位思考”。而经历了风暴洗礼后的五爱,也许会更加理智与坚强。
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