这是一间老式工房的二楼小屋，而且是后楼，只容得下一张床和一张桌子。至今房卡上还是已故10多年钟老伯的名字。不过，户口簿上除了作为外公的户主孙老伯外，还有他的外孙小李。自打外公撒手人寰，外孙成了这间小屋的户主。可是成了小屋户主的小李今年却又偏偏遭遇车祸，而此时碰上了该区拆迁。

　　钟大妈，即钟老伯的女儿，也就是小李的母亲。日前，她向记者讲述此事时显得有些

兜圈子，记者耐心听了一个多小时，才弄清事情的来龙去脉。

　　外孙户口迁到外公住处

　　钟大妈还是小姑娘的时候，父亲钟老伯就盘下了这间小屋。钟大妈还有一个弟弟，一家人挤在不满10平方米的小屋里。钟老伯在附近码头干活，一家人就靠他养家糊口。之后，钟大妈有了工作，建立了自己的家庭而搬出小屋。她的弟弟也靠单位分房结了婚。

　　钟老伯岁数渐大，妻子因病卧床，钟大妈将母亲服侍得让左邻右舍都翘起大拇指。母亲在她怀里安然归西。独身的钟老伯有时到女儿钟大妈家住上一段日子，有时就一人住在自己的小屋中。钟大妈有两个儿子，后来将户口迁到外公处的是小儿子小李。

　　小屋造就欢乐时光

　　小李原先在本市一家建筑公司做工。因觉得工作太苦，所以辞职跟着别人干起了个体户。

　　小李在“松绑”后十分自在，由于他肯“卖力”，在一家服装批发市场认识了一位外地在沪包柜台做生意的男子。他帮对方打工，又从伙计变成了那男子妹妹的丈夫。

　　小屋没成为小李的婚房，他是赶到外地女方家办喜事的。这间小屋成了他在当地做幼儿园老师的妻子每年放假来沪的落脚点。

　　星转斗移，小屋中有时有欢乐，有时有吵闹。当女儿在外地降生，作为父亲的小李却只能依照政策，耐心地等待能将母女俩的户口迁至上海。

　　主人长逝动迁没方向

　　小李在小屋里独守空房，他常常去母亲钟大妈家，也算常回家看看。但他与分居两地的妻子感情上有了裂痕，发展到要离婚。

　　可是他们总是吵了又和，和了又吵。

　　今年初，小李得知自己住的这间小屋已列入市政动迁，就思忖着，这回自己能有一个像样的家了。他四处打探，有人帮他“毛估估”，说那间小屋可拿10几万元。小李一高兴就要喝酒，一喝就撒酒疯。这天，他喝了两杯后，哼着小调上街溜达，不料发生了惨祸。如今，动迁组来人要找小屋的主人谈动迁之事。小李的妻子带着5岁的女儿赶来奔丧，同时商谈接受遗产的的问题。

　　对钟大妈而言，两年前她丈夫病故。而今，她又痛失小儿子。作为小儿子的妻女，要一份遗产也不为过。但就在小李的丧礼上，小李的舅舅却说那间小屋是父亲的，作为儿子和女儿的钟大妈，都可以分房子……

　　钟大妈说：“现在这间房里原来住的人都死了，户口也全都注销了，媳妇跟孙女的户口也不在这，动迁组搞动迁应该找谁呀？”

　　晨报记者吉建富

　　律师意见

　　要获补偿先定性

　　上海市金茂律师事务所虞咏霖律师认为，若该公有租赁房屋的承租人及户籍登记人均已死亡，且无其他事实居住人，则依法不能享受动拆迁补偿。针对该房屋的补偿款由权利人即房管部门收取。

　　因为随着承租人的实际死亡及户籍登记人的消失，该房屋的权利人有权依法重新处分原租赁房屋。至于原承租人或者户籍登记人的亲属则无权自然承继上述租赁关系。

　　鉴于上述原因，上述案例不存在所谓遗产问题。假如动拆迁部门根据实际情况向上述亲属分发了部分补偿款，则可参照《中华人民共和国继承法》规定的法定顺序，由上述案例中的母亲及舅舅继承，死者（外孙）的妻子和孩子无相应的继承权利。

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