【策划动机】《厦门市户籍管理若干规定》以及《厦门市户籍管理若干规定实施细则》的出台，在市民中引起了极大的反响，相对于旧的户籍政策而言，新政策在购房、调动、投资、投靠等方面的落户政策作了很大的调整。许多读者纷纷来电、来信，对他们所关切的问题进行咨询，为此，昨日上午，本报特邀市公安局户政处、国土资源与房产管理局有关负责人通过本报“热线”为读者释疑。记者特从专家解答中选取部分内容，分两版刊出。尽管读者热线接连不断，但四位专家仍不厌其烦，耐心解答。
购住房落户政策提示：购房入户新政策，有以下三方面的要求：一、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定：（1）购买2003年4月25日之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内（不含鼓浪屿区）建筑面积在150平方米以上（含150平方米），岛外建筑面积在80平方米以上（含80平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）；（2）购买2003年4月25日之前（含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，建筑面积在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过2人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）；建筑面积在70平方米以上（含70平方米），可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）。二、要取得房屋产权证；三、办理户口的人要实际居住。咨询解答：问：今年4月25日之前签订购房合同，此前已取得建筑主体工程施工许可证，但还未交房，能否办户口？答：可以办理，但前提是须符合新规定中关于购房入户的要求。问：购买了60多平方米的商品住房，明年3月交房，开发商今年4月1日取得建筑主体工程施工许可证，但预售许可证5月份以后才取得，能否办户口？答：只要房地产开发商在今年4月25日之前取得建筑主体工程施工许可证，而且所购房屋建筑面积达到规定的要求，购房者还具备取得房屋产权证、办理户口人实际入住的条件，便可以办理。问：去年买房，今年8月才能交房，能否办厦门户口？答：符合新购房政策的三个必备条件便可以办理。问：去年底买了一套拍卖房，89平方米，成交确认书是在去年9月签订的，能否入厦门户口？答：拍卖房能否办理户口应视具体情况而定：如果房屋在拍卖之前已经办理了户口，新购房者便不能办理；如果属于开发商还未出售的商品房，因种种原因被拍卖，则可以办理。问：所购商品房已经交房，但尚未办理产权证，能否在8月1日取得产权证后再办理厦门户口？答：1996年10月1日以后在厦门购买的商品房都可以按购房政策办理落户。问：2年前购买一套商品房，有产权证，但未办理户口，现在能否办理？境外人士能否将户口转给其代理人？答：如果是二手房，不能办理，反之，则可以；境外人士在今年8月1日新的户籍管理规定实施之前可以将户口转给其房屋代理人，但8月1日之后不可以。问：1998年购买了面积为97．7平方米的房子，现在能否办户口？答：只要是有产权证的商品房，就可以办理。问：1991年买了一套二手房，能否办户口？答：二手房不能办理户口。问：今年4月25日前有施工许可证，但预售许可证还未办下来，能否入厦门户口？答：可以。问：4月25日前取得施工许可证，但明年才能交房，是否适用《厦门市户籍管理若干规定实施细则》中第9条的规定？答：可以，2003年4月25日之前（含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品房，且在规定实施前向公安机关申办户口，按原购房入户政策办理落户。尚无法在规定实施前按原购房入户政策向公安机关申办户口的，必须满足新购房入户政策规定的三个条件。问：4年前买房，但户口未迁入厦门，如果在今年8月1日之前迁，或以后再迁，能否入户？答：如果在今年8月1日之前入户，必须房屋竣工验收合格、手续齐备才能办理（手续齐备：如果有房屋产权证，可以凭产权证到公安部门办理入户，如果还未取得房屋产权证，可凭购房合同、全额购房发票等相关凭证办理）；8月1日之后办理，须凭房屋产权证办理。问：现在的户型多为130平方米左右，如果买2套合并为一套，岛外户口能否按新规定迁入岛内？答：不可以，须成套商品住房达到150平方米，才能办理，而不能由2套（或2套以上）合并。问：购买了一套150平方米的商品住房，能否办理弟弟的户口入户？答：不行。只能办理直系亲属落户。直系亲属指的是配偶、父母或子女。问：在与非直系亲属的他人在厦门合买了一套商品房，如何办理入户？答：本市以外人员购买住房，房屋产权属多人共有，其产权人之间不具有直系亲属关系的，只能给一名实际居住在本房屋的产权人按规定办理常住户口，其他产权人需书面声明或公证放弃办理常住户口。若系与本市常住户口人员共同购买住房，共有人不具有直系亲属关系的，非本市常住户口的业主，及其直系亲属不能办理落户手续。问：单位购买商品房、写字楼、商场能否为员工办理户口？答：新政策实施后，单位购买上述房产的不能为员工办理户口。问：我户口在岛外，如果在厦门购买未达到150平方的商品房，能否将户口迁入岛内？答：不能。岛外户口要迁入岛内的，同本市以外人员在岛内购房入户条件相同。毕业生落户政策提示：愿意到本市工作、但无接收单位的应届毕业研究生、双学士学位本科毕业生和普通高等学校全日制本科毕业生，可先将户口迁入本市。咨询解答：问：去年集美大学本科毕业，户籍退回老家，今年在厦门工作，能否入户厦门？答：不可以，只有应届毕业的研究生、双学士学位本科毕业生和普通高等学校全日制本科毕业生才可以先将户口迁入厦门，而往届毕业生不属于这一范畴。可以通过购房、投资等形式获取。问：我是前几年毕业的研究生，已在厦门落户。我妻子户口在浙江，请问能否迁到厦门。答：本市接收的已婚毕业研究生在厦报到落户后，其配偶、未成年子女的户口可迁入本市。问：我的表弟是厦门大学的在校生，入学时没有办理户口迁入手续，请问，他现在能否办理落户？答：根据新规定，就读于本市普通大、中专院校的学生，入学时可根据本人意愿办理户口迁入手续。入学时为办理户口迁入手续的，毕业后符合本市接收条件且已落实就业单位的，可将户口迁入本市。因此，你表弟目前还无法落户。敬请继续阅读《专家细说户籍新规》
文／本报记者 桂芹 蓝碧霞 图／郑晓东(厦门日报)
