本报讯（见习记者 杨钰川）楼上漏水，在自己家里上厕竟需“打伞”。上清寺的李先生为此去找房产商保修时，对方却称此房已经过了1年的保修期。昨日，李先生向本报求助，想知道房屋保修期到底有多长，谁人说了算？

　　昨日，重庆市工程质检站投诉科刘女士接受记者采访时称，根据国家2000年6月23日颁布实施的《房屋建筑工程质量保修办法》，厨房和卫生间的保修期已从原来的1年调整为5年

。对李先生的麻烦，刘女士分析说，李先生已入住近3年，房子开建日期应该是在新管理办法实施之前，所以，其房不适用新的保修办法，故开发商可以不负责维修。

　　同时刘称，并不是房屋出现漏水开发商都要负责。新的保修办法规定，如果由于住户装修破坏防水层，导致漏水，开发商将没有责任。所以，漏水方、受灾方、开发商三方当事人需要一起在现场去除墙面装饰物后，检查防水层是否已遭破坏，并以此界定责任。

　　据了解，由于房屋漏水的情况相对普遍，所以质检站一般不直接介入。刘女士建议市民在界定漏水责任时，最好邀个懂行的朋友。遇到问题特别严重的，可拨打该站投诉科电话63663755咨询。

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