(实习生 李利 本报记者 魏皓奋) 当汽车越来越多地进入家庭时，人们才发现几乎所有的地下车库都没有“身份证”。于是，住户为汽车安家与房地产商之间的交易，有时就变成了一个没有身份的交易；于是，住户花钱买下的地下车库，产权到底属于谁、买卖是否合法等疑问，就一个个地提了出来，而且已引起越来越广泛的关注。热线来电之一的王先生就表示疑惑。
王先生是杭州文一路云河大厦的业主，想买个车库，向销售人员一打听，说是没有发票的。“没有发票怎么办产权证？”王先生犹豫不决。“产权证、土地使用证都没有，这个肯定不合理，没有产权的车库我们买来干吗？”住户们也颇有微词。
云河大厦，塔式高层建筑，非常漂亮，但其通道旁和一个不大的广场上早已车满为患，而地下车库门前除了自动升降杆还加了一道栏杆，一个车库就这样被空着。业主们反映，保安还时不时地会把过道给拦起来，中间留条窄窄的“缝”，只够一个人进出。不过，物管处的一位工作人员否认“栏杆挡道”：“这是不可能的，业主买了车库后到我们物管处登记一下，我们凭车牌号放行。”
据了解，云河大厦有530多户住户，地下泊位有70个左右，需要14万元一个，但现在只卖出了四五个，70年使用权，没有正规发票。销售部刘经理说，目前杭州的地下车库都没有产权证，只能给买主收据和协议。而该房地产公司的陈副总经理却对“销售”一词这样解释：这几个买车库的都是关系户，我们这个地下车库并不是卖给他们，而是出租给他们的，只不过租金是一次性付清的。
针对地下车位产权归属和销售等问题，记者采访了杭州市房产交易产权登记管理中心副主任孙明达说：“就这个地下车库土地使用权问题，因为目前它没有取得土地使用权，要出售的话必须由土管局发证”。记者又从杭州市国土资源局地籍处了解到，今年将开始实施的《杭州市土地管理规定》，首次以法律的形式明确，土地权利相关权利人应依法申报，其中包括集体土地所有权，也包括依法独立使用的地下空间。但有关人员向记者透露，地下车库有可能不被划入“依法独立使用的地下空间”范围，因为它是多个业主共同使用的，并不在独立使用范畴之内。
目前，杭州市新建成的楼盘多数都有地下车库，由于一直没有明确产权关系，虽然有些房地产开发单位在销售，但是还不能办理产权证，因此有关部门提醒购房者要谨慎对待。
