我来帮忙

　　编辑同志：

　　我去年5月因事外出，委托同事余先生购买一套商品房，房价为每平方米2500元，由余先生在优先认购书上签名。现在我提出将认购书上的户主姓名更改为我本人，但开发商坚持

房价每平方米要提升250元。开发商的要求是否合理？读者吴先生

　　吴先生：

　　你咨询的问题，经记者向厦门联合信实律师事务所张光辉律师咨询，答复如下：

　　如果你与余先生有书面的委托证明，并且在余先生代为签订认购书时，向开发商出具了该份证明，那么，你便是真正的购房者，余先生代为购房为你本人真实意愿的表达，开发商应按约履行售房义务，而不能借机提升房价。反之，如果你与余先生之间没有书面委托证明，或是在余先生购房时没有出具该份证明，那么，开发商可视余先生为购房者本人。在此情况下，你若要更改认购书上的户主姓名，有两种办法：先由余先生补签解除认购书协议，然后由你向开发商重新订购该套房屋，如此，开发商以市场价格出售为由提升房价是合理的；你还可与余先生协商，由他先购买该套商品房，然后你们再办理产权过户手续。编辑

　　(厦门日报)

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