河北省CI策划咨询中心梁勇

　　进入“后非典”时期，政府和社会各界都强化了对公民消费的关注，采取了一系列积极措施，拉动消费，促进经济的恢复和发展。其实，除了关注消费，还应该关注国民的个人投资和家庭投资的热情，因为，公民个人和家庭投资，也是促进经济增长的重要动力。

　　据统计，今年我国城乡居民储蓄余额达到10．03万亿元，人均近9000元，城市居民户均储蓄在5———10万元，一些发达地区的城市户均储蓄达到20万元。社会稳定、收入增长、恩格尔系数降低，社会预期信心指数提高，国民的钱袋子越来越鼓了，在消费增长的同时，也正在引发公民家庭和个人投资的新高潮。

　　居民收入和储蓄的大幅增长，首先是引发消费基金的增长，虽然非典期间，居民在旅游、餐饮、娱乐、购物等方面的消费大幅度下降，但计算机、通讯、健康品、汽车消费大幅度提升。非典过后，各类消费在恢复中增长，促进了我国传统产业结构和服务质量的提升，也必然要求相关的服务产业迅速跟上消费增长的需求。金融、交通、保险、医疗、健身娱乐、旅游、商贸服务等产业的业态在悄悄地发生变革，服务领域的人文关怀，正在成为一种时尚。

　　在国民收入不断增长的背景下，与消费基金同时增长的是居民家庭和个人投资的增长，一方面，百姓手中的钱多了，除了不断优化消费支出，也开始关注投资；另一方面，越来越多的居民希望通过家庭和个人投资的回报，进一步增加收入，提高生活质量，优化消费结构。

　　目前，省会户均储蓄已达6万元，在消费增长的同时，家庭个人投资在悄然升温。但百姓手中有钱找不到合适的投资去向。虽然国家试图靠一再降息刺激民间投资———将储蓄基金转化为消费基金和投资基金，但由于配套改革滞后，因此，家庭和个人投资发展迟缓。

　　首先，资本市场规范滞后，吴敬琏老先生一再批评资本市场存在的问题，呼吁扭转国有股一股独大的弊端，但目前，股票投资风险仍然不小，影响了国民投资股市的积极性。

　　保险投资方面，随着保险业竞争机制的深化，保险服务品种多元化，保险市场在稳定增长，但是传统社会保险体制的影响，使得国民商业保险意识滞后，影响了保险投资的提升。

　　近年兴起的基金投资，虽然承诺如何高的回报，但由于启动初期，大多数承袭了官僚管理模式，机构臃肿，人浮于事，管理成本过高，多数基金亏损，影响了投资者的信心。

　　家庭投资渠道受到上述因素的限制，造成百姓手中有钱不知道如何投资的怪圈。因此，许多城市居民只好买房子。开始时主要是购买住宅楼，结果造成大批住宅房闲置，越来越多的闲置住宅没人租用，个人或家庭投资第二住宅的热情不得不逐步降温。于是，投资商用房产开始升温。石家庄、北京、廊坊等地，家庭和个人参与商用房产投资的数量在直线上升。但是，商用房产单位面积的价格要高出住宅楼数倍，而且商用房产必须通过经营才能获得收益。如果不能很好经营，或者没有经营者租赁，就意味着贬值。投资风险远远大于住宅投资。而一般家庭投资者很难从战略上正确评估各个地段商用房地产的发展趋势，多数投资者大都像赌徒一样跟着开发商的广告发烧，带有盲目性和短视性，加上不少开发商盲目开发，缺少专业咨询顾问机构的深入调研和分析，只好靠天花乱坠的广告吸引民间投资，转嫁开发风险。结果导致不少购房者上当。南三条大排档式陈旧业态的过剩商用房产的闲置，就是对城市商业业态发展趋势缺少科学分析而盲目投资导致的必然结果。

　　要克服这种盲目性，必须优化民间投资的社会机制，转变投资观念。

　　首先，商用房地产开发项目，要请专业咨询调研机构，对项目前景和经营业态进行科学调研，将调研论证结论昭示投资者，不要搞虚假广告，自欺欺人；

　　其次，要加快推进专业投资理财顾问产业的发展，可以通过金融延伸服务、专业咨询公司、市场分析师事务所等形式，为更多的家庭和个人提供投资理财的顾问咨询。

　　各级政府要从推进社会良性可持续发展的高度，以维护中国国际形象信誉的高度责任感，加快建立健全社会信用体系，将企业、个人———包括开发商、调研论证咨询机构、评估专家的资信情况纳入信用体系，建立房地产信息披露和论证咨询信用体制。通过信誉机制，培植专业化投资理财咨询产业，指导家庭和个人投资，规避风险，通过完善配套机制，优化家庭和个人投资环境，促进家庭个人投资良性发展，使之成为拉动经济增长的积极力量。

　　同时，发挥政府主导作用，引导家庭和个人闲置资金，投向基础设施、公共服务产业，可以通过城市基础服务产业股份制形式，吸引民间资本。

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