“老城区终于迎来改造的春天了，我每天都要到现场去看一圈。”24日上午，记者在哈市道外区区政府见到了区长周书明，提起今年启动的危房改造时，周书明的兴奋之情溢于言表。

　　记者：道外区自从今年大年初二天潭酒店大火以来，已经连续发生多起火灾，有几次都造成了人员伤亡，夏季来临，道外江边的老宅又将面临雨水倒灌、房倒屋塌的威胁，这些

是不是道外区今年再次启动危房改造的直接原因？

　　周书明：道外今年危房改造主要是市委市政府的决策，当然发生的这些事件也在客观上促进了政府痛下决心。人民政府必须将百姓的利益时刻放在心上。道外的危房春天易生火灾、夏天容易进水，卫生环境条件也很差，如果不改造，创建生态型城市和实现小康社会都无从谈起。

　　记者：听说在近日的动迁中，也有群众上访现象，那么问题出在哪里？

　　周书明：上访现象出现过，群众反映的问题主要是没有适合低收入者的小户型，对此我们进行了解释，今年设计的新户型都是在32平方米以上的。这主要是考虑城市改造要适当超前，哈尔滨市和道外区都有过改造标准过低的教训，刚刚改造的住宅小区，几年、十几年后就明显落后了，又需要改造，这样成本就太高了。道外确实有一些低收入人群，但是我们也要努力避免三五年后就过时了、房子没人要了的现象，所以希望居民与政府一起咬咬牙，高起点地改造老城区。

　　记者：那么低收入的特殊人群怎么办？

　　周书明：危房改造中，对残疾人贫困户都是有扶持政策的，此外，哈尔滨市今年还将启动廉租房制度，部分暂时没有能力买房的，可以先租，以后经济条件改善了再买房。

　　记者：我们知道在前几年的四大片改造后，物业管理部门与居民之间发生过一些纠纷，在新一轮开发启动之机，怎样才能避免这类现象的发生呢？

　　周书明：最重要的就是运用市场化手段启动危房改造时，一定要规范化运作。切不可不顾客观情况，先向开发企业拍胸脯打保票，那样就容易留下问题，最后是政府方面百姓企业都对不起。所以，我们一定要把改造的热情和科学稳妥的操作结合起来。

　　记者：开发商们如何相信，政府的减免优惠政策将来一定能够兑现呢？

　　周书明：这次哈市出台了十一条优惠政策，以确保老城区改造，这已经写进了哈市十一次党代会的报告。而且，这次改造许多工作都是由市里牵头的，这几天市建委、市土地局等部门都主动到道外来现场办公。道外区的相应部门更是积极为开发商服务，帮助协调各种关系。大家已达成共识，只有为开发商提供良好的服务和赢利前景，人家才能来，比如在皇家花园对面的四块地，如果我们不兑现政策，开发商就不会去干赔钱的事。

　　记者：此次道外的危房改造，是否也是与道外经济的发展联系起来考虑的呢？

　　周书明：我们要在改善居民居住条件的同时，借老城改造之机，优化经济和人口结构，为道外经济发展积累后劲。危房改造对道外来说，也是各项事业发展的一个难得的机遇。道外的中部一直是传统的老商业区，这次改造中，我们在规划中要注意保持和发扬这一优势，比如太古街要在改造的同时，实现其提档升级，促进传统商业向现代物流业过渡。（生活报）

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