南京房产商要绕央行“壁垒” | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月02日10:05 扬子晚报 | ||
晨报讯 中国人民银行出台的房贷新政策对房地产开发商的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款等诸多方面提高了信贷门槛,这限制了对房地产商的融资渠道。记者从江苏省国际信托投资公司了解到,近日有好几家南京的商品房开发商主动接洽信托公司,希望圈地后能做房地产信托产品,获得资金援助。 据透露,南京的房产商普遍缺乏资金,央行的一记重槌正好砸到了他们的要害上。“ 但南京的信托公司并没有像开发商想象地那样乐观,业内人士告诉记者,三个原因制约地产信托业务:一、就目前为止南京尚未做过房地产信托,这方面没有经验。二、房地产的风险实在很大,开发商很难拿出可靠担保,而且房产不像交通、电力等行业,回报比较稳妥。最后目前南京房价处于高位,万一房价下跌或开发商资金面断裂,房产变现的难度也较大。 王琴(南京晨报)
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