一幢楼房建成，总造价是多少，分摊到每套商品房的成本是多少，每平方米该卖多少钱才有赚头，每个开发商其实都有本明白账，心里比谁都清楚。

　　但要想多获利，还得找另外的途径，房屋面积自然成了最有花招可耍、最有空子可钻的地方。因为，商品房建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。从某种意义来说，一套商品房，套内建筑面积是相对恒定的，这套房子共有几室几厅，每间屋长多少、

宽多少，有多少平方米，只消用尺子一量便一目了然，而分摊的共有建筑面积（即公摊面积）就“活”了，过道、走廊、电梯间、物管室、消防通道、房屋外墙……虽然国家有明文规定，哪些该纳入哪些不该纳入，职能部门和开发商清楚，可购房者大多不知情。

　　正是因为信息不对称，于是，不少开发商就在“公摊面积”上挖空心思做文章：一是麻麻哈哈故意甩掉一些内容，将公摊面积“缩水”，迎合消费者“花最少的钱，买使用面积最大的房子”心理；二是笼而统之把不该纳入公摊的一古脑计算进来，将公摊面积“放大”，使房价相对降低，通过这种促销手段与同行在市场中竞争。

　　记者 谢兵 邹诚网络编辑：甘健

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