让阳光照亮商品房的旮旮旯旯 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月03日01:47 重庆晚报 | ||
开发商所售商品房,其面积事前都是经过测量的。 只不过,以前商品房面积测量,是由房屋权籍部门派员到现场,会同开发商实地查勘采集数据,然后通过国家法定公式计算出来。开发商凭此实测面积销售房屋、进行房屋产权登记、办理和领取相关手续。 由于这工作是“背”着消费者进行的,参与测量工作人员如果不是依法办事、秉公办事,而是搞暗箱操作,私下勾兑,就难免会出现一套房屋测量出大小不同几种面积的怪象。 北碚房产测量所负责人刘嘉庆解释,邀请购房者(或拆迁户)现场参与房屋测量,实际上就是把这一工作置于消费者监督之下,采取阳光作业,使公开、公平、公正的原则得以不折不扣体现: 向消费者公开展示商品房测量的全过程,让购房者明白自己这套房屋面积是怎么计算出来的,哪些建筑进入了“公摊”,哪些建筑没有也不应该进入“公摊”; 有了如实可靠的商品房面积这一基础,商品房交易才称得上是真正的公平;参与测量工作人员本身的角色是介于买卖之间的第三者,他不受任何利益驱使影响,严格遵从国家规范,不偏不倚,公正提供准确的商品房面积测量数据。 北碚区一个工作方式的小小改进,获得了意想不到的“三赢”结果———广大购房户、开发商和测量所都满意。 记者 谢兵 邹诚网络编辑:甘健
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