你怀疑自己的住房面积吗

　　本次采访的同时，记者对已经购买了商品房和正准备购买商品房的10位人士进行了一次小调查。调查的问题和答案分别是———

　　问题一：你知道自己的新房面积吗？全部被调查人都回答：知道。

　　问题二：你是通过什么方式知道自己的新房面积的？全部被调查人回答：购房合同中写明的，是经权威部门测量过的。

　　问题三：你怀疑过自己的住房面积吗？全部被调查人回答：有点怀疑。

　　问题四：你知道公摊面积包括哪些东西吗？全部被调查人回答：不太清楚。

　　问题五：你想过采取什么办法明确知道自己的住房面积吗？全部被调查人回答：想，但是不可能自己拉皮尺丈量吧。我相信自己的住房面积

　　6月30日，北碚居民李女士早早来到牌坊湾新建成的景江苑观看房管部门测量房屋面积。她在5月份已向开发商重庆兴旺发展物业有限公司交了订金，准备购买景江苑8楼一套90多平方米的住房。

　　和她一起前来观看测量过程的还有其他购房户和拆迁户代表10多人，他们全程跟随测量人员实地查勘采集数据，最后和开发商兴旺公司代表、测量员一道在北培区房产测量所现场查勘表上签字认可。在查勘表共用面积分摊（公摊面积）情况一栏上有这样一句：“1至7楼住户不使用电梯，电梯间面积不计入公摊。”

　　这是北碚区房管局新推行的商品房面积测算现场查勘会签制度，改变了过去由建筑商和测量所两方测算的办法，增邀购房人、拆迁户代表全程跟随测量人员实地查勘采集数据。北培区房产测量所在采用我市统一办法测算出房屋面积后，在开发商售房处现场公示5天。若业主没有异议，再出具正式的《房产测算报告书》，从而保证了商品房买卖双方共同享有的知情权。

　　这种由开发商、测量方和购房户三方参加的商品房面积现场查勘会签方式在重庆还是首次。北培区房管部门第一次采取该办法是在6月24日，该区龙岗花园10多位购房户和拆迁户成为首批受益者。

　　龙岗花园和江景苑的20多位业主代表自信地说：我相信自己的住房面积！谁想出的现场会签办法

　　今年5月，北培区房产管理局向居民发出了1000多份问卷调查。在已收回的近千份问卷中，表示基本满意者占99.7%。局长明俊雄在全局大会上指出：各部门就从群众不满意的0.3%开始改起！

　　明局长没提及的还有一个重要背景，近些年，随着北培区房地产业升温和消费者维权意识提高，商品房买卖方面的官司也逐年攀升，尤其涉及房屋面积、在当地法院挂了号的，一年就有七八宗。

　　6月初，明局长在房产测量所工作汇报会上提出：既然涉及房屋面积的纠纷多，我们是不是可以邀请住房户现场参与房屋面积测量工作，使整个房产交易过程更公开、更透明。

　　测量所几位负责人一合计，商定出具体操作办法，决定立马试行，于是才有了龙岗花园和景江苑业主代表现场见证房屋面积测量全过程的一幕。

　　北碚区房产测量所负责人刘嘉庆说：过去在涉及住房面积纠纷时，住户都要怀疑开发商和我们测量部门有“勾兑”。现在大家都在现场一道“阳光作业”，并签字认可，类似的纠纷可以大大减少。各方均表赞同认可

　　北碚区商品房面积测算现场查勘会签方式，一经推出就受到各方关注，区房管局和房产测量所接连收到国内知名媒体的采访要求。

　　曾多次审理住房面积官司的北碚区法院行政庭庭长王爱华和民庭庭长赵开兴认为：区房管局新采用的商品房面积现场查勘会签办法可有效保护各方权益，举动虽小，但意义重大，可以有效减少甚至避免类似的官司。

　　重庆兴旺物业公司老总：我听到这消息就高兴，今后业主不会因为面积问题经常找我们麻烦了。此举也消除了长期以来购房户对房屋面积的狐疑和误解，同时对某些在公摊面积上“乱劈柴”的开发商也是一种约束。

　　购房户和拆迁户代表李俐斌、刘汗平等：房管部门为我们办了件大好事，维护和确保了消费者利益，我们买到手的房子是名副其实的“明白房”、“放心房”。

　　重庆房屋勘测院总工程师叶涛：北碚区房产测量所的做法完全使自己接受社会监督，值得肯定，希望业主代表在见证和监督过程中要注意不能影响测量工作的正常进行。

　　重庆市房管局权籍处官义品：北碚区开了个好头，该做法可以避免开发商和测量单位间某些不良现象的发生。

　　北碚区常务副区长樊瞻逊：区房管局和房产测量所针对群众有意见的地方进行改进，不怕麻烦不怕挑刺是件好事。希望他们不断改进工作方式、提高服务质量，保证群众安居乐业，促进北碚房地产业发展。

　　记者 谢兵 邹诚网络编辑：甘健

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