编辑同志：
我叫孔杰，今年68岁，2000年5月，在道外区大方里地区，我以儿子的名义，用毕生的积蓄购买了黎明房地产开发公司一套使用面积为87.61平方米的商品房，想要安度晚年，百年之后再把房子留给儿子。装修期间，未发现该房有质量问题。可是，搬进去几天后我便发现餐厅与客厅墙的右上角有裂纹，开发公司派人检查后，否认此墙为承重墙，我便安下心来
。但随着时间的延长，缝隙逐渐延伸扩大，整墙出现了斜裂，一块整砖都断裂了，出现了穿透性空墙。开发公司派人检查后，只说裂缝出现的原因为“灌浆不足”，称“抹抹墙”便会解决问题。后来，在我多次要求之下，开发公司才委托哈尔滨北方建筑质量处理咨询中心对该房进行了鉴定。鉴定结果为：由于沉降差的存在，造成此房墙体开裂。此外，我所购房屋还存在实际米数不足，烟道倒流等问题，一到做饭时间，全楼的烟都会窜到我家，据说烟里有一种有毒气体丁二烯，长期吸入可降低免疫力，导致肺癌。本想买套房子享享福，没想到买到的却是这样一套闹心房，每天出门都必须开着窗子排烟，安全又成了大问题，弄得我成天提心吊胆的。我曾经试着找开发商退房，可是他们态度蛮横，根本不予理睬。我想咨询一下，按照6月1日开始施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，由于我的房屋存在严重的质量问题，我是否可以退房并索要双倍赔偿，以弥补在装修上的投入和这样的“闹心房”对我的精神造成的创伤。记者调查：房屋质量“毛病”不少
接到孔老太的来信后，6月26日，记者来到了大方里小区107栋楼。从整栋楼的外部看，从二层到五层的窗户之间的外部墙体都有斜裂，在一楼的一家车库内，记者看到其墙体也有断裂现象，地面因为地基塌陷而出现裂缝。
走入孔老太的房子内，客厅的墙上横亘着一道长长的斜裂缝隙非常刺目，与室内华丽的装修很不协调。透过裂缝，记者看到，不少整块的砖都从中间断裂了。在阳台上，记者也发现了多处断裂。来到厨房，记者发现孔老太的抽油烟机与外部接通的地方都用透明胶带糊上了。排烟罩的排气孔也被封死了，排烟罩俨然成了摆设。孔老太称，虽然每天都开着门窗，可是下班回家，满屋子还是弥漫着令人作呕的难闻气味。鉴定部门：确实存在比较严重的问题
就孔老太的房子问题，记者采访了哈尔滨北方建筑质量处理咨询中心。据该中心的总工程师王伦介绍，地基下沉应属正常情况。但根据一般的情况，合理下沉幅度应该保持在几毫米的范围之内。而孔老太所住的107栋楼经鉴定后，下沉幅度明显超过了合理下沉幅度，且为局部下沉，产生沉降不均，最终导致墙体撕裂。在我市，商品房出现此类问题是比较严重的，属于严重质量问题，开发商应该负责。律师：情况属实，可以退房索赔
据黑龙江省民强律师事务所的金世英律师介绍，从鉴定的结果看，孔老太的房屋存在严重质量问题，按照6月1日开始施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果经由司法部门指定的鉴定中心鉴定后属实，孔老太可以提出退房要求并获得相应赔偿。（事态进展，本报将继续给予关注。）
