近日，本报接到多名读者电话，反映济南阳光小区同在一座楼的拆迁户都已陆续领到房产证，而商品房业户入住一年多仍拿不到房产证。房产专家认为，房屋开发证件不全容易造成房产证办理滞后，居民购买商品房时一定要看准证件是否齐全。
读者投诉：家住阳光小区的多名住户反映，当初买房时销售方叫卖的是产权房，承诺半年之内办完房产证，但一年半过去了，小区拆迁户的房产证都领到手了，购买商品房的住
户却一直领不到房产证，销售方说证件不全，要业户找开发商索取，而开发商推脱说该房屋根本没有大证，房产证办理比较困难。由于没有房产证，房子不能上市销售，小区内数十家商品房购买者心里没了着落。
记者调查：记者与销售方天桥区桥北房管所取得联系，该所杨先生告诉记者，房管所当初只是作为中介代卖房产，由于急于安置拆迁住户，相关手续没有办全，造成商品房住户的房产证迟迟办不下来，具体还要找开发商督促索取，如果退房他们将协助全额退款。房屋开发商天桥房屋开发公司销售部的张小姐告诉记者，销售单位对办理期限的说法有点夸张，房产证正在办理中，由于商品房业户与拆迁户办证走的是两条不同的路子，拆迁户的房子属于直管公房撤管后再过户，而商品房要重新办理产权产籍，所以要慢一些。张小姐还说，既然拆迁户能办证，说明该处房产有大证，业户不必担心房产证问题。
处理参考：房产方面的专家告诉记者，只要证件齐全，办理房产证的时间最长不会超过3个月，如果长时间不能办理房产证，应该考虑是否遭遇了欺诈。业户应保存好购房合同，在必要时用法律手段维护自己的合法权益。
（记者 张贵君）
