业主装修挖地三尺建楼中楼

http://www.sina.com.cn 2003年07月05日15:41 沈阳今报

　　记者单长英寇俊松读者魏先生通过今报服务热线22690666反映：我所居住的文轩阳光花园中，不少一楼门市房的业户改造地面，挖地三尺，我住在楼上感到非常不安全。

　　一层变成二层楼

　　昨天下午，记者来到文轩阳光花园，看到南、北两侧均有一排门市房，建在小区内侧

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的南北两个方向，两排车库与外面的门市房一一对应。许多门市房已经办起了商业网点，与里面的车库连成一体。

　　南侧一个正在装修的门市房，原本是一层的房间，却被改成二层。方法是将地基挖深将近一米，然后将棚顶到地基之间用钢架再搭起一层地板，形成了一间楼中楼。走进这家门市，感觉二层楼的举架较矮。再往里走，又是一间房间，这间屋的地面要比外间屋高一些，但也明显比隔壁同样的门市低半米多。里面的车库与门市之间的墙壁已经被打通，车库也成了一个二层的小阁楼。

　　挖地三尺增加面积

　　正在此地做木工的程某说，他本人很欣赏业主这种改造形式。“花一层楼的钱买个小二楼，这种方法不好吗？”当记者问及以前是否经常遇到这样的装修要求时，程某说很少，只是这个花园的住户这样的要求较多，改这样一个地面消费较大，仅改装的木工就要3000多元。

　　由于这样的改造房子不但增加面积，而且更适用于商业经营，所以附近不少类似户型的业主也有这样的打算，已经开始凿地面准备“挖地三尺”了。

　　物业不允许处罚没权力利

　　负责文轩阳光花园物业工作的隆迪物业公司李振峰介绍，物业公司已经注意到小区里有的业主正在破坏墙体进行装修。对此，物业公司的态度是，挖地基来加高门市房的举架这是坚决不允许的，在装修中破坏承重墙更是不允许的。但是，究竟哪个是承重墙，在装修中业主破坏的到底是不是承重墙，还需要实地勘察才能得出结论。

　　针对小区中部分业户正在进行破坏地基和承重墙进行装修的问题，物业公司已经对其警告，但是还是有一部分业户，仍在继续进行破坏性装修。因物业公司只是服务性部门，没有处罚的权力，所以物业公司所能采取的措施只能是上报给行政执法部门。目前，小区里的破坏性装修问题已经引起了沈河行政执法部门的注意，行政执法部门也几次针对此事来到过该小区。

　　执法部门：房屋私改要惩罚

　　沈阳市行政执法局办公室的李先生介绍，如果没有房产局相关手续，这种装修行为是绝对不允许的，对整幢房屋的整体结构都将造成影响。执法部门将会派出相关工作人员对此事进行仔细调查，分辨其违规部分，对其中的违法行为一定作出相应的处罚。

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