本报讯 卖房的房屋中介公司信誓旦旦能办房产证，却在买主一次性交纳房款后，迟迟拿不出房产证。近日，几个类似的投诉出现在同一家房产中介公司———上海天薏房地产经纪服务有限公司。

　　郑先生投诉说，年初，他找到天薏公司想买二手房。3月下旬，该公司的经纪人向郑先生介绍了阳曲路一幢房子，说只要郑先生一次性付款23万元，保证一个月内交房并办好房产

证。当月28日，郑先生交齐了房款，与天薏公司签订了一份《房屋转让协议》，约定5月中旬交房。

　　看到协议上“出卖方”写着天薏公司的名字，郑先生有点糊涂：“不是别人委托天薏出售的吗，怎么房屋变成了天薏的？”不过，郑先生还是梦想着搬进新房后的喜悦。

　　郑先生没想到，直到5月21日也没有拿到房，天薏公司找来各种理由推脱，甚至在6月12日还与郑先生签订了天薏公司愿意认罚的“补充协议”。郑先生开始信不过天薏了，要求查看卖主的资料，遭拒绝。

　　郑先生来到闸北区房地产交易中心，查询他要买的房屋资料。郑先生说：“交易中心的同志说，那套房屋根本没有在交易中心登记，不能买卖。”再质问天薏公司，对方竟说：“在市交易中心登记的。”但始终不给郑先生看任何凭证。

　　返沪知青王女士看中了天薏公司介绍的三泉路一幢房屋。本想贷款的王女士经不住天薏劝说，借来7.5万元人民币买下房屋。王女士对记者说，14个月后，天薏公司不仅没有按承诺帮她办理贷款手续，连房产证也没办下来。王女士说，她到闸北区房地产交易中心查询后才得知，该房屋没有登记过；到银行查询，也没找到该房屋贷款资料。

　　接到投诉后，记者多次与天薏公司联系。对方一位孙女士强调：“要等律师说法。”当记者希望将读者投诉传真过去时，孙女士拒绝给传真号码。

　　彭朝新律师说，我国法律、法规规定，房屋买卖合同必须使用国家统一印制的格式文本，天薏公司私自印制并与客户签订的《房屋转让协议》属于违规。另外，中介公司不能既代理上家又代理下家。天薏公司在明知房屋没有产权的情况下还操作，有欺诈嫌疑，而始终没有向买主出示卖主的资料，剥夺了买主的知情权。

　　郑先生说：“我怀疑到底有没有人委托天薏卖房？我的23万元到底去了哪里？”

　　（记者刘昕）

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