本报讯 购房者经过精心测量，发现公摊面积多了3平方米，开发商却认为很正常，不予理睬。昨日，锡山区的刘老师向本报反映，他在无锡市某小区购买了一套三室一厅103平方米的高层住房。等房款交清，拿到交房钥匙时，教数学的刘老师通过自己的测量计算，却发现公摊面积实际比买房时说好的多近3平方米。他找到了房产销售商，可得到的回答却是“任何楼盘的分摊面积都可能会有点出入，这很正常”。刘老师表示，现在公摊面积大都由开发商说了算，而房价每平方米都要二三千元，多分摊3平方米，损失非常大。
据了解，“公摊面积”一直是引发购房者和房产商矛盾的一个焦点，尤其现在不少高层住宅里涉及到的公用设施比较多，公摊面积计算相对复杂。曾有个民意调查结果表明，在14项购房者对房产商的评分项目中，得分最低的就是“公摊面积合理性”这一指标，有3成的购房者明确表示了对公摊面积“不满意”的态度。为此，记者采访了市产权监理处的马先生，他认为，刘老师可以申请有资质的房屋测绘单位重新测量、复核公摊面积。如果有误差，开发商不能证明自己没过错，那么消费者就有权拒付公摊面积的全部价款。他提醒消费者，在签订合同时，应将使用面积、公摊面积、套内建筑面积的具体长度尺寸用厘米表示出来，这样自己以后有可能检测出来复核一下。在主张对面积进行复核的同时，一定要在合同中写清楚违约责任，如必须写清楚面积尺寸差一厘米，就要赔偿相应数额的钱款等，以保障当事人的合法权益。（若雨）
