哈市楼市舒适度高(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月08日10:46 哈尔滨日报

　　翻开近期报纸，各个小区极具诱惑力的语言，搅得许多市民也动了购房心。从房地产市场竞争中可以看出，许多开发商更重视前期策划、产品定位；住宅小区不再一味追求高容积率，社区的舒适度在提高；许多更具人性化的住宅、户型更受关注。

　　如今，我市许多开发商都将房地产项目开发运作的重点转向了市场细分、市场定位、产品定位、项目设计等前期策划。地块本就没有好坏之分，只是每块地在这个时期适合做什么产品，需要开发商踏踏实实地拿出专业化的决策。旺园二期、三期摒弃一期的大房子，开发以居住功能更合理的小户型为主，颇受市场追捧。

　　哈市现在的楼市已开始走出一味追求高容积率的误区。过去，人们往往认为同一块地，多盖房就会多赢得利润。但是许多小区适度降低容积率、提高住宅的舒适度后，取得了房地产项目的最佳发展空间。运华广场舍面积，将所有住宅建成南北朝向；大投入，筹建功能齐全的配套服务项目，让业内人士注目，同时也赢得了市场。

　　“人性化设计，以人为本”，这些口号似乎已过时，可又有哪个开发商将其落到了实处。近来，竞争激烈的市场让开发商明白，人性化的设计应当从户型开始，因为人们买房的关注点开始更多转向住宅本身的内涵和细节。为了让中央经典真正成为经典住宅，开发商在户型设计方面几易其稿，使九成住宅的户型有良好的采光、通风、观景效果。明电梯间更是吸引了众多购房者。信恒现代城独辟蹊径，开发出适合单身居住的SOLO住宅、适合三代人居住的德孝居，给人耳目一新的感觉，热销也在情理之中。

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