本报讯居住在因私建滥建多、环境脏乱差而出名的南岗区新发小区内的1万余户居民终于熬出头了，由南岗区政府、哈物业供热集团及辖区街道办事处共同运作，投资1600余万元，我市目前最大的小区环境综合整治工程日前在该小区启动。
由此引发思考：回溯新发小区近20年的发展历程，我市小区建设与管理应避免新“危棚区”现象的出现。
据介绍，新发小区原址史称“落马湖”，改造前人均居住面积仅有1.8平方米，居住条件极差。1984年开始，我市开始筹备这一当时全国最大的危房棚户区改造工程。从1986年第一期工程竣工进户开始，历时10年，在原地建起了占地近1平方公里、拥有120栋住宅楼的新发小区。
但是，近年来新发小区居民居住环境质量日益下降，出现了新“危棚区”现象：楼层过高，楼间距小，小区公用设施缺少发展空间。另外小区内几乎每栋楼都有私接的阳台、门斗、棚厦，私建滥建达500余处。
曾参与新发小区建设与管理10余年的新发集团总经理任长永告诉记者，小区规划建设时仅考虑提高人均住房面积，忽视了应为今后发展预留生态、教育、消费、医疗、就业等资源分配发展空间。同时新发小区物业公司依托开发建设部门，带有政府职能特点，具有缺少商业化投入、管理与其利益不挂钩等缺陷，因此对私建滥建等现象管理无力，小区发展无后劲。
据了解，目前，我市较早开发的荟芳里、大方里、地德里等一批小区中均不同程度出现了这种现象，小区居民入住10年左右便陷入新“危棚区”困境。为此，有关人士呼吁：在我市今后的小区建设中应以此为戒，坚决杜绝新“危棚区”现象。（郑雷本报记者李泽旭）
