本报讯门面房租赁期限未到却又被租给了别人，自己反倒成了“非法租户”并整日提心吊胆。合肥市一家民营企业负责人昨日向记者反映，突如其来的房屋产权变更把该企业害得好苦。
据合肥丽虹装饰材料公司（简称丽虹公司）负责人丁黎丽称，位于寿春路60号轻工办公楼一楼的丽虹橱柜彩虹墙纸总店，自1996年至今已在此经营7年。在此期间，这段铺位一直
是省轻工业厅的资产，丽虹公司是与该厅下属的省轻工房地产开发公司签订租赁合同的。2002年8月10日，省轻工房地产开发公司与丽虹公司签订了续约合同，明确双方租赁期限自2002年8月16日起至2004年8月15日。据丽虹公司称，他们还预交了一年租金。然而，就在双方签订合同的2个月后，丽虹公司突然接到了省经贸委机关服务中心于2002年10月9日发出的通知，通知写道：“从2002年9月6日起，轻工办公楼交由省经贸委机关服务中心负责经营和管理。各租赁单位与安徽省轻工房地产开发公司签订的租赁合同（或协议）已到期的，请速与我中心进行商谈；合同没有到期的，请将租金交至我中心。”丽虹公司工作人员称已交纳租金。
当年10月29日，省经贸委机关服务中心又发出一纸通知，称“从2002年10月起，省轻工房地产开发公司不再拥有该房屋使用权，各租赁单位与安徽省轻工房地产开发公司签订的租赁合同（或协议）从10月起也不再具有法律效力。”丽虹公司认为自己是在2002年10月前签订的合同，理所当然具有法律效力，就没有回应。
今年元月17日，省经贸委机关服务中心又给丽虹公司发来通知，让他们在2003年2月10日前将所租房屋完整交还省经贸委机关服务中心。丁黎丽认为自己承租尚未到期而且交纳了租金，因此不同意搬离门面房。然而，不久之后，该店楼上就进驻了装修人员，拆除屋顶层，造成丽虹店的天花板多处塌下。同时，装修泻下的污水下淌不断，更有甚者，楼上装修使用的上百根钢筋竟打穿丽虹店的天花板，直直地伸出长达半米多，致使丽虹店几乎无法正常经营。目前，警方已介入此事并进行调解。
这间门面房的产权关系究竟是怎样的呢？省经贸委机关服务中心的吴主任介绍说，这幢房子的原主人是省轻工业厅机关服务中心，一直由省轻工业厅的隶属企业即省轻工房地产开发公司委托租赁。在此之前，该房地产公司与丽虹公司签订的租赁合同都是有效的。2002年9月，省轻工业厅机关服务中心被并入省经贸委机关服务中心。省轻工房地产开发公司未经省经贸委机关服务中心的同意擅自将房屋继续出租给丽虹公司，其所签订的续约合同是无效的。今年初，省经贸委机关服务中心已经将整幢大楼出租给某公司。某公司目前才是这幢房屋的“合法租户”。省经贸委机关服务中心已经就擅自租赁侵权将省轻工房地产开发公司告上了法庭。
省轻工房地产开发公司的吴兆周则说，他们与丽虹公司续签合同时，并不知道房屋产权的变动，自己是2002年11月份才得知产权变更的事情。
丽虹公司有关负责人称，该公司与原出租人签订的租赁协议是否合法有效，应依法由国家司法机关及仲裁机构裁决，在此之前，其他单位作出无效认定显然是不合适的。同时，就楼上的装修给自己带来的损失，丽虹公司也将向有关部门讨个说法。（本报记者杨丹丹）
