本报7月16日讯（记者崔恒亮）　房屋质量有问题、房产证难办、配套设施不完善……今后，这些一直困扰购房者的问题将得到有效解决，市民购房将更放心。今天，记者从市开发办了解到，从即日起，岛城将全面建立房地产开发项目手册备案制度，房地产开发项目从开工前到销售的全过程将受到本市开发管理部门的动态监控，以保护购房者的合法权益。

　　据了解，项目手册备案制度包括三个方面，一是存档资料，每个房地产项目须提供《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》以及管网、单体建筑物的图纸。二是凡在本市行政区域内开发建设的房地产项目（含续建），在实际开工前、商品房实际预售前、房屋竣工交付使用前和项目综合验收四个阶段，由开发管理部门分别依序对其实际具备的条件验核通过。综合验收合格后，发给《青岛市房地产开发项目综合验收认证书》方可交付，否则有关部门将不予办理房地产产权登记手续。三是房产开发商必须及时在网上填报项目情况。对于没有通过项目手册审验擅自将房屋交付使用或销售的，最高可处以开发项目投资额1％到5％的罚款，直至吊销开发企业资质登记证书。

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