央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》已出台半个月，15日，记者采访了交行、工行等商业银行房贷业务负责人，他们都说在等待实施细则。由于央行新政策是指导性文件，具体操作在哈市有可能遇到难题。

　　据了解，《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》主要有两方面与百姓购房息息相关，一是在购买第二套以上住宅时，贷款利率将升高；一是大户型、高档商品房、别墅等高档住宅不享受央行公布的个人住房贷款利率。银行间“壁垒”成为新政策瓶颈

　　央行房贷新规要求：对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。

　　工行黑龙江省分行营业部房贷业务负责人王丽霞说，此规定对于扩大个人住房贷款的覆盖面和受益群体、减轻借款人不必要的利息负担具有明显效果，但是在具体操作过程中将遇到现实问题。现哈市商业银行都各自为战，有关部门也没有推出市民诚信信用档案制度，这就导致购房人究竟是第几次购房很难搞清楚。豪华住宅雾里看花

　　央行房贷新规要求：购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的，商业银行按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

　　省建行房地产金融业务部负责人姚先生说，虽然建行总部早已下达了“严格控制向别墅、大户型等高档商品房发放贷款的规定”，但他们目前仍在就具体问题进行研讨。哈市周边县市及省内各城市每个地区有每个地区的“市情”，究竟什么样的房子算是高档住房、豪华别墅？每平方米单价达到多少钱才能算作高档住宅？相关标准尚须经过严格的测算。新规将遭“消极抵抗”？

　　一位经济学者说，从新政策各项规定可以看出，央行房贷新规在向普通老百姓倾斜，而保障普通老百姓利益的同时就是在“伤害”富人的利益。因此，在推行过程中有可能遭到商业银行的“消极抵抗”。

　　他认为，商业银行也是营业性机构，也需要按照市场规律运行，力争使贷出去的钱风险降到最小。这就决定了银行业难免会“喜富嫌贫”。而且，各商业银行之间还存在着竞争。所以，在央行房贷新规推行的过程中，有可能会出现个别银行睁一只眼、闭一只眼，为二次购房、购买高档商品房开绿灯的情况。（生活报）

　　订阅新浪体育新闻，送你皇马球票让你亲历五大球星风采
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新概念英语 口语 出国考试 考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”