本报7月19日讯　小区物业服务差，业主以此为由拒交物业费，被物业告上法庭。日前，四方区法院判业主败诉，必须交纳物业费。对此，业内人士指出，业主维权要通过正当途径，否则有理也得输官司。

　　家住水清沟三小区的张女士最近被新天物业发展公司告上法庭。新天物业诉称，张女士1995年12月 11日入住水清沟三小区，自2000年1月起拖欠交费，截至2003年1月，尚欠643．4元物业费。而张女士以部分媒体报道为证据表示，自己之所以拒交物业费，是因为小区近几年在管理和服务上存在严重问题，小区环境脏、乱、差，安全管理不到位。

　　法院在审理后认为，虽然物业在服务、管理等方面存在问题，小区内部分业主对物业的服务不满，但应根据有关法律法规，通过业主委员会等正当途径予以解决，未按照合同约定交纳公共性服务费用即为违约。由于张女士认可物业在主观上不存在不履行其职责的故意，也承认其在客观上并未完全不履行义务，张女士提交的相关材料只是证明物业在履行其相应义务时存在瑕疵，以此为由拒交物业费理由不当，因此判决张女士支付所欠的643．4元物业费。（本报记者）

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