本报讯店堂内有百米风情步行街，商铺布置成艺术馆，中央空调、自动扶梯齐全……即将在南京下关开业的一家居广场，18日将其豪华的商场布局规划展现给媒体。而在其豪华的背后，则是新一轮的商铺争夺。
从今年初起，着力要借沿江开发机遇打造南京“第三商圈”的下关，先后吸引了鑫桥市场、玉桥二期等一批“极品”店落户，鑫桥市场和玉桥二期的装潢均以“极品”标准打造
，费用动辄上千万元，而该家居广场投资竟高达2亿元。目前，还有不少商家正在这1.2平方公里的黄金商圈中寻找空间。一批“极品”市场的落户，使下关这一靠廉价商品吸引顾客的传统商圈形象一下脱胎换骨。
过去一直以传统廉价商品吸引顾客的下关，何以在今年一下吸引这么多“极品”市场落户？一位圈内人一语道破：是为了抓沿江开发商机。未来几年，随着南京沿江开发渐成气候，下关沿江区位优势不断凸现，一批高收入人群将落户沿江住宅区，从而带动下关整个区域水平提档升级。据悉，目前城北在建的不少是中高档楼盘，而且开发面积都较大，可以预见，未来几年该地区居民的结构将从中低收入向中高收入转变，购买力的上升将改变这个区域的整体消费结构。
不过，有专家提醒，南京“第一商圈”有新街口面向大众的新百、中央与面向高收入者的金鹰、东方；“第二商圈”有湖南路吸引年轻群体的各类专卖；“第三商圈”若想实现三足鼎立，除豪华包装外，真正的特色是什么，是商家更需冷静对待的课题。（檀冯 顾燕）
