时间：7月16日

　　致电人：李海

　　事由：我父亲于2001年5月承租了帅某的一间店面从事批发生意，双方约定月租金2000元，租期3年，至2004年5月底止。今年3月，我父亲遭遇车祸不幸身亡。现帅某以我父亲已去世为由，拟将该店另租给他人。但我已继承我父亲所有财产，该店批发生意也由我继续经营。请问，房屋承租权能否继承？

　　江西朗秋律师事务所洪律师：继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留财产。承租人租用的房屋，不属于承租人所有，承租人死亡后，继承人不能继承租用房屋。租赁关系存续期间承租人死亡的，租赁合同自然终止，其继承人是不能要求继续承租该租赁房屋的（出租人同意承租的除外）。如承租人以个人名义与出租人订立租赁合同，而由全家共同居住的，房屋租赁应为家庭共同租赁，承租人死亡时，与承租人同住的继承人可要求继续承租房屋，但应相应变更租赁合同的承租人，并非是对原承租人承租权的继承。（文／钟巍记者夏震）

　　(江南都市报)

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