法院判决房产商限期过户

　　本报讯早已入住所购商品房的刘小姐，却一直未拿到房屋产权证。面对被工商部门吊销了营业执照的房产商，无奈的她只得通过打官司来维护自己的合法权利。日前，静安法院一审判决上海申航房地产开发经营有限公司在10日内将刘小姐的房屋产权过户给她。

　　1998年9月28日，刘小姐购买由该房产商建造的长宁路某号的一处商品房，建筑面积188.12平方米，总价款135万余元。合同约定：在付清房款，该房屋交付给刘小姐后，双方应向区房地产交易中心办理价格申报和过户申领房地产权证。

　　签约当天，刘小姐付清了全部购房款，房产商出具了发票收据，但是双方未去房产交易中心办理登记备案手续。

　　同年11月，刘小姐取得了房屋钥匙，办妥了房屋入住的相关手续。可房产商仍未按约定帮助刘小姐办妥房屋产权过户手续。

　　该房产商因未在法定期限办年检，于2001年10月被工商部门依法吊销了营业执照。刘小姐购买的房产仍在房产商的名下，因涉及诉讼官司，在1999年9月27日被南京一家法院冻结至今。

　　法院从维护交易安全及业主合法权益的角度出发，认为该房屋应属刘小姐所有，遂作出了一审判决。

　　（李鸿光杨志洪）

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