物管公司不合理诉讼被法院驳回

　　新快报讯(记者　杜宇轩　实习生　林美侬)承租方只进行装修，并没有实际使用承租场地进行经营活动，仲裁庭裁定物业管理公司返还收取的45万元费用。物管公司不服，认为其已经提供了物业管理服务，收取服务费是合法的，遂提起诉讼要求法院撤消仲裁，近日广州市中级法院裁定驳回。

　　申请人广州市某物业管理公司和被申请人某贸易公司于2001年7月3日签订了《××商业广场商铺物业管理合同》，约定由某物管公司对某贸易公司所承租的××商业广场四楼商铺进行物业管理，综合管理服务费的收取从商铺交付使用之日起计算，后者向前者交纳35万元管理保证金和10万元装修押金。某贸易公司于2001年11月21日接收了场地并进行装修。装修完，还没有实际经营之前，某贸易公司和商铺的出租方解除了租赁合同。

　　物管公司称已经提供物业管理服务，要求其交纳物管费。某贸易公司提起仲裁，要求不承担物管费。

　　广州市仲裁委员会认为，由于某贸易公司已和出租方解除了租赁合同，广场四楼不再由其承租，故双方之间的物业管理合同已无履行的必要和基础，应予解除，物管公司应返还贸易公司交纳的45万元。

　　物管公司不服，提起诉讼，要求撤消仲裁裁定。广州市中级法院经审查认为：申请人某物业管理公司认为仲裁委认定事实证据不足等的理据不足，不予支持，驳回其撤消仲裁裁决的申请。（侯颖／编制）

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