如今一些物业公司也不是“省油的灯”，有位业主就因在露台上搭建玻璃暖棚而被所在物业公司告上法庭。

　　去年7月，张先生买下了一套产权房后，与物业公司签订了《业主公约》，其中约定，业主不得擅自在室外加建任何建筑；不得擅自在楼宇外墙安装露台、铁架、花架、支柱、招牌、遮光布、卫星天线或任何形式的附加物等。

　　张先生签订公约后，在装修前又填写了由物业公司提供的《住宅装修申报表》，其中约定，张先生的装修方案按照有关规定执行，并听从所在物业公司管理指导。在该表“保证事项”中，张先生保证在装修中遵守政府有关规定，严格按照《业主公约》中有关装修规定执行，如有违反，愿意按有关规定接受行政或经济处罚，直至承担法律责任。

　　然而今年1月，张先生以为自己买的是产权房，再加住进后窗外噪音大，飘进的灰尘又多，他就请人设计了一间玻璃暖棚，然后搭建在露台上。物业公司认为张先生违反了相关物业条例。张先生在收到物业公司律师函后，拆除了玻璃门，只保留了顶棚。他认为玻璃暖棚不是建筑物，不同意拆除。但物业公司不依不饶，把张先生诉至法院要求其拆除。

　　张先生到庭辩称，搭建的玻璃暖棚，不存在影响邻居及小区外观。另外，《业主公约》中也未约定不能封露台，况且《业主合同》是物业公司单方面的文本性合同，当初他是无奈之下才签的。

　　法官审理后认为，张先生在露台安装玻璃暖棚，违反了与物业公司签订的《业主公约》、《住宅装修申报表》及相关物业管理条例，理应拆除。日前，法院一审判决张先生拆除玻璃暖棚。

　　晨报通讯员赵红记者诸达鹤

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