近日，本报不断接到一些关于园岭小区内部分楼栋乱搭建的投诉。针对这一情况，记者进行了实地查访。

　　投诉者反映：园岭六街搭建多

　　据投诉者说，连廊、引层楼梯原本用于行人避雨、避晒和停放自行车、摩托车等，现在都变成房子住了人，这样的小房间大多集中在园岭六街以北的72栋、74栋、76栋和82栋。

　　张先生反映说，由于这些房子面积小，没有卫生设施和厨房，住人又多，租房者就把所有污水、杂物向住房的场地泼洒、抛扔，洗好的衣服经常披在树木上，搞得周围又脏又乱。而且这些租住人员，绝大部分是卖菜和卖水果的，所以在屋子前面常常是三轮车、自行车乱摆放，道路也常常用于处理未卖掉的水果、蔬菜。

　　投诉者还提到，这些外来居住者早上、傍晚就三五成群地肩背车载水果和蔬菜伺机在街道旁边摆卖。摆卖者常常与城管人员捉迷藏、“打游击”。

　　记者探访：小区连廊里盖起简易房

　　昨日下午，记者赶到园岭小区，实地查访了问题比较严重的几个楼栋，发现投诉中所反映的乱搭建，实际是将住宅区供行人走路的连廊用砖头隔起来，安门设窗，或是在引层楼梯下部的空隙用砖头隔开，加个小窗，有的甚至连小窗都没有，这样就成了住人的地方。

　　在小区76栋的连廊下，分散着一个个小房间，每个房间都很狭窄，挤放着高低床、日用品以及很少的家电、家具等，每间屋子都住了很多人。记者到达时，一些人在午休，另一些人在看电视或者打麻将，他们说屋子每个月交两、三百块钱的租金就行了，只是没有单独的厨房，就挤在屋子里炒菜、做饭。

　　在连廊的一头，记者见屋外停着四、五辆装满桃子的三轮车（见图）。

　　园岭管理处：遗留问题，正在解决中

　　就这一问题，记者采访园岭小区物业管理处的梁经理。梁经理介绍说，园岭本属老区，大多在1985年到1989年建成，建房初期，为了安排施工人员的居住问题，就在连廊和一些引层楼梯下搭建了一些小房子供施工人员临时居住。等房子建成后，这些小房间并未拆除，一部分卖给了业主，一部分留下来用于小区内保安员和清洁工居住。对于产权属于业主的那部分小房间，管理处也没有权利干涉业主，不能阻止业主将房间改造租赁给外来无业人员。由于管理处主要负责管理与服务，没有执法权，对于那些租住者的乱摆卖也只能是劝阻、说服，而不能进行处罚，处罚则需要城管执法队来负责。

　　“目前，园岭小区正对这些连廊进行改造。”梁经理说：“我们目前已经清理了一些楼栋，比如把68栋的小房间全部改造成了社区活动中心，72栋和73栋也正在清理，等清理完后也准备改造成活动中心。”他还解释说，对于产权不属于管理处的小房间，管理处也准备协调政府部门进行清理，力求达到“老的违章逐步拆除，新的违章不再出现”。深圳商报记者黄明钢实习生王卉玲

　　作者:深圳商报记者黄明钢实习生王卉玲

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