本报7月22日讯　花了近116万元买了套复式新房，装修好刚要入住，新房下水道突然冒溢淹了一层楼，物业部门拖了7天也没拿出解决办法。天泰馥香谷业主徐先生今天气愤地说，他已因此损失上万元，现在住在新房里就像住进了“公厕二楼”，他准备起诉天泰物业讨说法。

　　业主： 臭水流了一层楼

　　据外地来青的业主徐先生介绍，2002年6月份，他花了115．9584万元购买了天泰馥香谷1号楼5单元101室的一套复式住宅，当年10月份装修完毕，准备今年7月17日入住。但今年7月15日晚，小区物业通知他的房屋委托人贾先生，新房子好像被淹了。贾先生赶过去一看，门外已是污水横流，门一打开，带有粪便的污水便淌了出来，一楼的房间里积满了污水，最深处达7厘米。贾先生告诉记者，当时一查看，发现是公用古力井堵塞导致污水从家里卫生间的下水道冒了出来，他和物业公司的3个人从当天晚上10时一直清理到次日凌晨3时，但房间里仍臭味刺鼻。

　　业主徐先生说，他们一家人7月17日早晨赶到了青岛，一看房子淹成这种情况，只好把铺好的木地板全都拆除，部分被浸泡的墙皮铲掉，这样一来自己直接经济损失在万元以上。现在，他们一家人住在二楼，“就好像住在‘公厕二楼’似的，感觉很糟糕”。

　　物业： 这事跟我们无关

　　天泰物业一位负责人对徐先生解释说，可能是楼上住户装修时堵塞了公用古力井造成了这种局面，跟物业公司没有关系，但具体是哪家住户，这位负责人也说不出来。

　　徐先生认为，他买了天泰的房子而且每年交5700多元的物业管理费，业户因古力冒溢受损，物业公司怎能一味推脱责任？如果不给他个说法，他准备起诉天泰物业，通过法律手段解决。

　　记者今天来到天泰物业，一位姓杜的负责人声称，自己不接受媒体采访，对此无可奉告。

　　律师： 业主可起诉索赔

　　今天下午，记者就此事咨询了山东德衡律师事务所的李刚律师。李律师认为，徐先生既然同天泰物业签订了物业管理合同，并交了物业管理费，物业公司就应该在徐先生入住之前，保障该小区设施的安全性、有效性，保证房子的完善和可居住性以及保障全体业主的相邻权和休息权。由于公用古力井被堵导致徐先生的新房子被淹，他可以起诉物业公司未尽到义务，要求相应的赔偿，物业公司可以在查明哪家住户是责任人后，再向该住户提出追偿。

　　（本报记者）

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