大江网讯［江南都市报］　实习生武乃豪、杨晓梅、记者叶波摄影报道：“物业公司收钱却不办事，我们要把他们炒掉。”昨日，南昌市贤士花园居民向本报反映，小区业主与物管公司合同期满，可物管却因3万多元电费而不肯撤走。

　　物管被炒却不走

　　据了解，2002年1月，现有的物管公司———百花洲物业管理公司在没有征得业主同意的情况下进驻小区，接替了原有的日安物管公司，在交接时，业主缴纳的2001年12月份3．34万元电费没有上交给供电局，百花洲物管公司进驻后，垫付了这一笔拖欠的电费。据百花洲物管与业主双方推断，这笔钱已交到日安物管公司，而日安物管公司没有上交给供电局。

　　2002年10月，贤士花园的500多户居民自发组成了业主委员会，并选举产生了委员会代表，同时与物管公司签署了为期半年的《物业管理委托合同》。今年7月8日，合同期满，业主委员会要求物管撤出，却遭到拒绝。

　　3万多元电费起纠纷

　　贤士花园的业主委员会代表徐先生告诉记者，小区与百花洲物业管理公司签订了合同，但在合同有效期内，物业公司对业主所作的承诺没有兑现，导致花园内出现公共环境差、交通状况恶劣等诸多问题。现在合同已到期，60％以上的业主不同意与百花洲物业公司续约。但物管公司借口垫付的3万多元电费没有下落，不肯撤走。业主委员会认为，这笔费用业主已经上交，不可能再重交，另外，之所以出现这种遗留问题，是由于物管公司的接替工作没有做好。

　　物管交接没做好？

　　记者采访了百花洲物业公司的黄主任，黄主任说，物业公司于2002年1月帮业主代交了2001年12月的电费，但业主一直没将这笔钱补交给公司，所以公司要求继续进行管理。对于这笔费用出现差错是否属于物管交接过程中的过失，黄主任没有明确答复。

　　(江南都市报)

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