这是一次真正的民间资本运动——与“文革”期间的知识青年“上山下乡”运动不一样的是，这场运动的发起者是带着淘金的梦想启程的：老板们坚定的脚步声正在震响大重庆都市圈的北部边缘。这脚步声仿佛在宣告：我们来了，我们将在这里实践一种全新的生活方式和令人血脉贲张的财富计划……

　　各路豪杰争下乡

　　7月24日一大早，渝北区双凤桥街道玉皇村。

　　才做了几个月花农的周建荣组织十几个农民将花圃的非洲菊采摘下来，分把包装好，小心装上长安车，周建荣的丈夫就开车将这一车非洲菊送到市内几家鲜花批发点。

　　周建荣夫妇最近每天都这样忙碌着，周建荣原来是中国银行沙坪坝支行的信贷员，去年9月，周建荣辞去公职到玉皇村租了60亩地来栽种非洲菊，今年4月正式投产后，现在正是第一茬非洲菊含苞待放的时候。

　　渝北区农业工作办公室主任李世伟谈起周建荣夫妇“不当白领做花农”的举动佩服得五体投地。实际上，像周建荣夫妇这样从城市走向农村的“白领”在渝北区还有很多。

　　黄黎，这位屡屡在全国歌手大赛中获奖的军旅歌手，如今也投资80多万元在双凤桥街道玉峰山村租了70多亩地，搞了一个梨园，现在梨子已是挂满枝头。

　　同样是部队出身的孙毅宏夫妇也在做了几年的进口摩配零件、电子产品后于去年到双凤桥街道租用了80亩地先后投资了1100多万元，建了一个整形植物基地。据孙毅宏透露，这个基地最终将投入2800万元，建成一个占地200多亩的旅游休闲生态园。

　　渝北区农业工作办公室主任李世伟透露，渝北区正计划在5年内将双凤桥打造成万亩花卉生态园，包括100个特色园。目前各路资本正在争先恐后地进场圈地。

　　民营资本之所以如此热情地追捧渝北农业产业，主要是由于渝北区地处都市经济圈内，在巨大的都市消费市场支撑下，水果、蔬菜、畜牧和花卉等产业已不再是传统的农业，农业完全可以当成第二、三产业来做，其投资少、风险小、周期短、回报率高等特点让龙头企业和个人创业者心动。据周建荣透露，由于非洲菊在重庆只有她一家栽种，她的花卉基地投资在60万元左右，估计在两年半时间能够收回所有投资。

　　来自荒地的诱惑

　　为了吸引各路资本前来投资农业，渝北区抛出的优惠政策也是极其诱人。

　　曾经无人问津的“三荒”地如今成了投资者最大的诱惑。据了解，渝北区境内的荒山、荒坡和荒滩地总面积近7万亩，为鼓励业主到渝北开发“三荒”地，该区除抛出以每亩每年1元的价格承包给业主开发，承包期为50年的惊人超低价，另外还承诺业主将享受区有关龙头企业的优惠政策和农业综合开发的扶持政策。

　　该优惠政策一出台，就引来众多业主前来投资。日前，重庆民生实业有限公司已经和渝北区政府签订协议，在该区大湾镇承包6000亩荒山建设农业观光园。

　　而对于租用农户耕地建园的投资者，租金也仅为每年每亩田430公斤稻谷或每亩土350公斤玉米。

　　条件如此优惠，目的就是为了向国内外招来有实力的龙头企业，据介绍，目前渝北区重点推出的农业产业化项目包括三色农业、万亩生态园、三大经济带和万吨水果万吨畜产品加工等。

　　在优惠的政策吸引下，各路资本蜂拥而入。据了解，在7月28日，渝北区将与近20家企业签订22个农业产业化项目，这些项目将涉及41300亩土地，项目的经营额达到了2.8亿元。 土地经营权可流转

　　众多企业下乡，也改变了渝北农民的生活状态。

　　52岁的农民唐世明没想到，人到老年还会时髦一把，和老婆一起在自家农田里做起了“农业工人”。

　　唐世明是渝北区木耳镇白云山垭口村人。去年，村里征询村民意见后，以每亩450元的价格，统一将上千亩农田的经营权租让给重庆渝都花卉发展有限公司，栽种红花木继木。地不用耕了，不愿出远门的唐世明和太太一起就被该公司雇用，做起了日出而起日落而归的农业工人。昨天，他乐呵呵地跟记者算账，“我自己耕田种稻谷，一年累到头看不到钱，现在土地一流转，家里收入多出近万元。”

　　憨厚的唐世明给记者一笔一笔算起家庭收支账。据他介绍，他家共有二亩多地，都种水稻，“一年两茬，每亩最多只能收1400斤稻谷，也就值六七百块钱”，但耽搁一个人留在家里，“施肥、除草、割谷再加上打稻谷，累得人要死还挣不到钱。”

　　唐世明坦言，“耕地请农机下田需要几十元，收割时人手不够又要请几个外来工帮忙又要上百元，再加上买肥料、种子的钱，种稻还不如买稻吃”。但将土地出租后就划算多了。土地租金每亩450元；他和老婆在花卉基地做农业工人，每个月工资分别有450元和360元，加起来一年就有近万元的收入了。当然，没有土地后，从米到菜都得掏钱买，但“前后扣除计数的话，估计一年家里要增加收入3000元不成问题。”

　　据他介绍，土地没有流转前，村里少部分农田由于主人外出经商或务工而找不到可委托的人只得丢荒，“现在这批人最开心了，他们可以放心出门”。其他农民也乐得洗脚上田外出打工了。

　　据渝北区分管农业的副区长曾繁江介绍，渝北区在发展农业产业化过程中，也开始尝试将农村建设用地在市场中以出售、转让、赠与、交换、作价入股等方式流转的新体制。土地流转的对象，一是农村本地专业户，他们一般拿下几百亩土地；更厉害的则是那些外地来的大型龙头农企，“像重庆华强农业科技发展有限公司，一次就拿下6000亩地。”

　　曾繁江认为，以农民土地经营权流转为核心的农业产业化创造了三赢局面。

　　首先是农户赢。农民土地流转后，“比他自己种地划算得多，而且把农民从土地的束缚中解脱出来”。土地流转后，农民收入主要有三个来源：土地流转租金、村社集体经济分红以及农民外出务工获得的工资。

　　其次是政府及社会赢。通过土地流转，大型的龙头企业产生，“大搞标准化建设，不但为市民提供高品质的花卉蔬菜水果，而且保护了生态环境”。

　　第三，农业龙头企业赢。土地流转后大型农业龙头企业效益可观。重庆渝都花卉发展有限公司总经理汤利坦言，该公司去年的产值就已经超过了5000万元，估计明年就可以突破1亿元。

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