由于房主是14岁的小孩，一桩房产交易因此办不了过户手续。日前，市区读者胡女士向本报反映了此事，并提醒家长给小孩登记产权要慎重而行。

　　胡女士说，前几天，她看中了市区皇家大厦一套价值100余万的套房，买卖双方把购房细节都商量好了，她还预付了5万元的定金。后来双方到市房产交易所办理产权转让手续时，由于房产证上登记的房主有两人，其中一人是没有完全行为能力的小孩，这套房子因此办不了过户手续。一桩将近完成的交易就此泡汤。

　　卖主郑女士说，房子是在2000年购买的。当时把儿子名字和他父亲一起登记在房产证，本来想方便小孩长大后到辖区中学就读。

　　市房产交易所有关负责人说，房产证在办理时，既可以登记多个名字，也可以单独登记未成年人的名字。但是房子在转让时，应该取得所有产权所有人的同意。现在这房子只能等小孩子成年，具有完全民事行为能力后，再由孩子签字同意方可出售。

　　据了解，在我市一些市民或是为了将来继承方便，或是其他种种原因，在办理房产证时，登记小孩名字的并不少见。

　　市联英律师事务所林慧慧律师说，根据《民法通则》18条第一款规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其它合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此，家长在给小孩登记房产时，应该慎重而行。

　　毛鲜艳

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