楚女士来电咨询：今年3月，区教育局搞安居工程，我以每平方米1050元买了套86．3平方米的房子，感觉很满意。但就在前两天我去办产权证时，房管局的同志告诉我，这房子查封了，所以不能办理产权证。后去法院了解到，这房子早在卖给我之前就抵押给了银行。由于开发商不还贷款，银行申请法院查封房屋。我可否依据司法解释中所说的双倍赔偿的规定，要求开发商承担责任？

　　立鼎律师事务所律师解答：根据楚女士所述，她所购房屋应属于经济适用房范畴。所谓经济适用房包括安居工程住房和集资合作建设用房。而经济适用房与商品房是不同性质的房屋。最高院新颁布的司法解释规定的双倍赔偿情形只适用于商品房，对于集资房、房改房、经济适用房是不适用该解释的。因此楚女士不能依据该司法解释要求开发商承担责任。但楚女士可要求开发商返还购房款及利息，赔偿具体损失，如果购房合同写明违约责任的可依约定要求开发商承担责任。曹永东

　　订阅新浪体育新闻，送你皇马球票让你亲历五大球星风采
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新概念英语 口语 出国考试 考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”