“我在南坪大厦购置了一商铺，但开发商改变招租范围，将四米宽的大通道堵死，商铺价值锐减，几乎成了死胡同。”吴先生日前向本报投诉。
2001年5月，吴花15万元购买南坪大厦A栋负一层（平街层）六号商铺。同年7月，开发商——宏源房地产公司改变招租范围，将负一层左前方（即临街门面，占整个楼层五分之一面积）整体出售给银行，导致从南坪东路进入十多家商铺通道被封。
昨上午，记者来到南坪大厦，原来左进右出或右进左出的格局已改变，从平面图上进入六号商铺通道已封死，旁边三家门面也无路可进，其中有过道的一家大门紧锁。吴不得不从B栋（原重百南丰商场）二楼绕道来到六号商铺，发现整个负一层黑黢黢的，售楼书上标明的休息场所及卫生间被取消，分隔玻璃也未安装。
“宏源”售楼部经理易某称，吴动不动就找他麻烦。记者问开发商改变招租承诺前为何不事先书面通知买受人，吴的商铺成死胡同后，价值是否剧减，易不置可否。
对此，重庆红刚律师事务所李隆春律师认为，根据《商品房销售管理办法》，开发商改变房屋规划、设计前未通知买受人，应视为违约；合同以外的售楼书中明确承诺的具体内容，也应视为双方约定内容，开发商无权擅自改变，否则应承担违约责任。
陈林 实习生 徐颖网络编辑：王敏
