个体户老板谢昌荣租赁中国人民解放军国防科学技术大学（以下简称国防科大）下属炮兵学院酒楼后，因为经济纠纷而将国防科大告上法庭，昨日上午，在即将迎来第76个建军节前夕，这起备受市民关注的民事案件在长沙市天心区法院“涉军合议庭”开庭审理。法庭当庭宣判：依法驳回原告诉讼请求。

　　租赁酒楼起纠纷

　　45岁的谢昌荣是长沙市人，谢诉称，2000年3月9日，原告与国防科大炮兵学院就租赁“喀秋莎”酒楼签订一份租赁合同。双方合作至2002年4月，后因炮兵学院基层单位拖欠餐款，原告无法正常营业，便暂时停业收款，2002年6月初，炮兵学院将酒楼又租赁给第二被告严辉，并签订了租赁合同。2002年8月15日，换了招牌的酒楼开业。

　　原告认为炮兵学院方面违约，向法院提出赔偿经营损失6万元，赔偿原告对酒楼装修支付的费用5万元，退还原告现金2．4万元，返回原告押金1．5万元并承担诉讼费用的请求。

　　“拖欠租金违约”

　　昨日，法庭辩论的焦点是谁违约。原告依据双方签订的合同第8条第10款规定：“甲乙双方在合同期内不得单方面终止合同……”认为，炮兵学院的行为已构成违约。

　　但被告代理人国防科大法律顾问处主任吴荣飞认为，原告未按时履行交付租金的义务，是原告明显违约。炮兵学院院务部经三次书面催交无效，才按约终止合同，没有违约。

　　代理人介绍，原告谢昌荣到2001年底已欠租金25400元，到2002年4月停业时欠租金61035元，水电费22476元，已明显违反合同关于交付房租的约定。

　　同时，被告代理人认为，房屋租赁与用餐消费关系是不同的法律关系，谢昌荣作为餐饮经营者，与就餐客人之间形成的是用餐消费关系，是否赊帐、挂帐是经营者自己的事，收餐费也是经营者的事，出租方炮兵学院院务部没有义务帮其追讨餐费。酒楼作为炮兵学院指定的接待单位，确因工作接待消费，经领导严格审批后餐费可抵租金，但院领导没有审批同意抵的个人或一些基层单位用餐欠帐，原告不能简单说就是炮兵学院院务部出租方欠了他的账。

　　昨日上午，法庭当庭宣判，驳回原告的诉讼请求。

　　“涉军合议庭”全省首创

　　昨日的庭审由天心区人民法院涉军合议庭主持，据了解，该院针对驻区部队多的特点，抽调多名经验丰富、办案能力强、业务水平高的法官在全省基层法院率先成立涉军合议庭，以确保涉军案件的审判质量。目前，该庭已开庭审理多起涉军案件，当事人及部队对此的反响良好。金旭华　姚　澜　刘少尧

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