7月25日，本报报道今年将有万户市民住上经济适用房后，众多读者致电咨询：如何申请购买经济适用房？记者昨日到市房产局做了一番打探。

　　人均住房面积低于21．26平米可申请

　　申请经济适用住房者，必须有本市常住非农业城镇户口，家庭住房面积低于全市上年度平均住房标准（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建设或旧城改造的拆迁居民不受前述条件限制。

　　购买者这样办手续

　　市民大体看好房屋后，在开发商处填写登记申请表格。要求提供户口本、身份证、家庭收入证明、原住房证明（租约）或者拆迁协议。区房改办证明情况属实后，提交市住房中心审批。同时，在售楼部公示申请人情况，不符合条件的，市民可举报。

　　审批通过后，持审批表到开发商处签订购房合同。审批只需数天，公示约需一个月，目前审批合理率为99％，审批后有效期为半年。

　　据介绍，建设经济适用房使用的是国家划拨土地，因此进行该类房屋交易时，需补缴土地出让金。

　　我市土地出让金目前“行情”是：每平方米最低80多元，最高200多元。已购经济适用住房上市出售后，该户家庭不得再购买这类房屋。

　　每平方米便宜三五百元

　　据了解，经济适用房的价格执行政府指导价，每平方米价格一般要低于同地段同结构房屋300元至500元左右。

　　市房改办经营管理处副处长邹树华介绍，经济适用房房产商必须具备“五证”，即规划许可证、土地使用证、用地规划许可证、施工许可证、经济房销售预售许可证，还要得到物价部门的销售价格批文，方可销售。

　　哪里可买经济适用房？

　　我市目前在销售的经济适用房有：桥口古田四路（6万平方米）、洪山桂子花园（3万平方米）、青山碧园小区（8万平方米）、现代花园（3万平方米）、绿水花园（5万平方米）。

　　据介绍，经济适用房总体情况是供不应求。今年新下达的经济适用房计划正在办理规划手续，前期工作完成后，数月内将进入销售。

　　目前我市的经济适用房每户面积以80平方米以下为主，占总量的60％，其中60平方米左右的达40％；另外，80～100平方米和100～120平方米的各占10％。目前，管理部门对申请购房面积并无明确限定，有关规定将于年内出台。（来源：武汉晨报）

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