宝山区淞南十村30号居民前天向本报反映：上海馨尔物业公司为了省掉保安，把小区北大门的门卫室借给别人（兼“门卫”）卖福利彩票，物业公司每月有300元的收入。销售彩票的人不顾门卫室离居民窗口不到2米的距离，硬装空调。同时，物业公司为了造门卫房，把30号居民楼踢出整个小区，使30号居民无法进出小区的大门，只能孤零零地单独从旁边的小门进出，安全实在没有保障。

　　空调离居民窗不足2米

　　昨天中午记者在现场看到，门卫室的两间房子内，销售福利彩票的广告板已经做好，对着居民窗口不到2米的墙上已打好一个大洞，销售彩票的夫妇俩正在安装空调。

　　这夫妇俩说，反正不会24小时开空调的，不会对居民生活造成大的影响。再说，这房子是借下来的，爱怎么着就怎么着，没有妨碍谁，而且他们还要做“义务保安”。

　　门卫室竟成出租房

　　在上海馨尔物业公司办公室，30号楼的八九户居民投诉道，淞南十村有2500户居民近6000余人。今年三四月份，物业公司把北大门门卫室出租做饮食店，店主还身兼门卫。实际上店主对门卫工作根本不管，只管做他的生意，物业公司是为节省两个保安的费用。由于居民投诉强烈，电视台曝光后，饮食店只得关闭。

　　在物业办公室，杨副经理给记者看一张保安人员值班表，上面清楚地写着：北大门由林某24小时昼夜值班。但居民反映，白天也看不到该人，更不要说晚上了。

　　30号楼游离整个小区

　　淞南十村有三扇大门，但让人看不懂的是，30号楼的居民进出却不能走这三个大门，因为北大门旁边建造了两间门卫室，隔断了30号居民走大门的权利。物业公司在北大门门卫室围墙外十多米的地方，另开了小门供30号居民进出，晚上从不锁门。30号楼镂空围墙外就是马路，外来人员把绿化地当作厕所，随时随地方便，弄得粪便到处都是，红头苍蝇乱舞。

　　物业搞出租赚“补贴”

　　30号楼的居民说，这幢多层楼房共24户人家，本市户籍有13户，另外11户是向物业公司借的。物业公司不管这些人是干什么的，反正有钱就出租。据居民反映，大至自行车，小至衣服鞋子经常被偷，弄得人心惶惶。

　　物业公司周经理承认这11户房子已被有关单位买下，物业公司是替他们管理。管理期间，物业公司打擦边球，把房子出租赚“补贴”。

　　物业答应两套方案

　　经过两个多小时的说理，周经理答应30号楼居民两套方案：一是把北大门门卫室空调机放到朝马路的一边，这样空调热气就不会日夜影响居民；第二，对封掉小门改走大门的要求，周经理认为最终要住户签名才能确定下来。

　　本报记者丁昌华摄影报道

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