解答人：市房产局孟庆来

　　案例：我们入住富馨花园小区已经两年多了，两年来小区的物业管理不如意，主要表现在以下方面：小区的治安管理不善。我们小区本是一个全封闭的小区，但每天闲杂人员、车辆随便进出小区。对讲门不好用，24小时的监控设备也不太好使；根据《住户手册》规定，业主应该享有近2000平方米的业主会所，会所内设有健身房、儿童娱乐室等多项设施。我们在购房时，房款也包含了公共设施，现在开发商把业主会所缩水，并且还要出售；小区内的环境差。原本封闭小区现在开了商店、网吧、幼儿园、学习班。还有人将公共绿地种上了蔬菜，物业公司根本不管。

　　请问：以上问题应如何解决？

　　答复：首先，在辖区房产行政主管部门和当地街道办事处监督管理下，依法成立业主大会合法选举产生业主委员会。其次，由业主大会决定解聘或选聘物业管理企业，并制定《业主公约》。第三，由业主委员会按照业主大会的决定代表全体业主依法和依据《物业委托合同》维护自己的合法权益。

　　笑话段子、整蛊短语精彩无限 难以形容的开心感觉
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新概念英语 口语 出国考试 考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”