龙溪花园物业频频失踪(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月06日09:22 沈阳今报

　　记者寇俊松单长英／文姜磊／摄

　　小区垃圾堆成山。大东区龙溪园小区的业主通过今报热线电话22690666反映：8月1日，负责小区管理工作的百乐物业公司的工作人员突然集体失踪。现在，小区处于无序状态，垃圾无人清理、安全无人保卫。

　　小区里：垃圾成堆保安难寻

　　昨天上午，记者来到坐落于大东区东边城街30号的龙溪园小区，在小区北侧的大门前，两个巨大的垃圾堆挡住大门。四五十个垃圾袋，刺鼻的气味、苍蝇乱飞。同时，在小区的每个楼门口，还有几堆垃圾。据介绍，原来居民每天都把垃圾袋放在家门口，由保洁员集中收走，现在无人管理，就变成了垃圾遍地。走进小区北侧大门，大门口的保安室上了锁，六个监控器屏幕定格在了六个不同的画面上。小区内，没有找到一个保安。

　　70多万雇管家仍不见效

　　在小区中民用住房的物业费标准是每平方米每月一元钱，一号楼是商用楼，物业标准是每月每平方米1.6元，小区中的使用面积总计六万平方米，照此计算，该小区每年的物业费在70万元以上。

　　自从居民入住以来，小区里先后出现了经纬、天阔、百乐三家物业公司，这三家物业公司的更替是在业户们不知情的情况下进行的。

　　百乐左右为难“天阔”避而不谈

　　百乐物业公司经理薛长河介绍，去年11月1日从天阔物业接手龙溪园后，百乐公司只收到了九户居民的物业费，一直以来都是负债经营难以继续维持。

　　另一方面，业户们不承认天阔公司与百乐公司签署的转交协议，业主曾想“炒”物业，因而百乐公司决定退出龙溪园。但在小区办的协调下，拖到7月末才撤出。薛经理表示他们的撤出已经通过了大东区小区办的批准。

　　另一家天阔物业公司始终没有一个明确的答复，记者两次试图与天阔公司的齐天凯经理接触，但齐经理都表示自己正在路上忙于驾驶。

　　政府积极调控希望有好物业

　　大东区小区办杨旗主任介绍，小区办对龙溪园物业管理一事非常重视。百乐物业公司多次提出退出龙溪园管理工作，但小区办方面没有同意，要求在没有新的物业公司接手以前先维持小区内的物业工作。百乐公司与天阔公司协议的签订没有通过龙溪园大部分业主的同意属于违规操作，希望双方能在政府部门的监督下解除这一违规的合同。对于龙溪园目前存在的问题，主要责任在于天阔物业。

　　业主委员会目前有两个方案，一是在原来的天阔和百乐物业之间选择服务质量比较好的一家；另一方面，如果不能再与前两个物业合作，业主委员会准备搞一次公开招标，来确定业主们都满意的物业公司。

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