本报8月6日热线消息（记者闫爱兰）购买的门面房被公共排水管道漏水所淹，天花板、电器被损坏，这个责任该由谁来承担？王先生认为是由于物业公司维护不善造成的，理应由物业公司赔偿损失，而物业公司则认为，物业公司只负责维修，不承担损失。

　　王先生在太原市千峰南路鸿峰花园小区购买了一套两层楼临街铺面。7月中旬的一天，王先生发现二楼的一根公共排水管道破裂，水顺着墙壁流到一层，几箱货物已无法使用。

　　王先生认为物业公司应承担责任，因为这是由于他们管辖的公共设施出了问题造成的。而鸿峰花园物业公司的陈经理接受采访时说：排水管道破裂是楼上住户往管道里扔进了重物，砸开了管道，具体是哪家扔的，物业公司也无法查找，物业公司只能负责维护和维修，没有能力承担损失。

　　记者采访了山西成诚律师事务所的冀云峰律师。冀律师认为，公共设施出了问题，与开发建筑商施工质量有直接关系，尤其是无法查清真正原因时，更应当由开发建筑商承担首要责任，因为购房者按建筑面积支付房款时，不仅购买了房屋使用面积，同时也购买了公摊面积，其中包括公共设施。

　　(山西晚报)

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