围绕引人关注的这一购房者“双倍索赔”被驳回案，记者采访了案件的审判长刘政武法官。

　　刘法官介绍说，开发商将尚未解除抵押的房屋出卖给购房者，并在解除抵押条件成熟时怠于行使职责，致使购房者在法定期限届满时不能正常办理房屋所有权证。被告的行为确实存在瑕疵，并导致了与原告之间的商品房买卖合同不能全面履行，所以被告应当承担由此引起的法律后果。但是，“赔偿一倍购房款”的诉请必须有前提条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其前提条件是“导致合同目的不能实现，买受人无法取得房屋”或者“商品房买卖合同无效或者被撤销、解除”。而在这个案件中，很明显的是，原告的合同目的在实际中已经实现，原告在付款之后便取得了房屋并住进了新房，而且，截至诉讼时，4年多的时间里，原告一直住在诉争房屋当中，生活正常。同时也不存在导致合同无效或者被撤销解除的任何情形。所以说，原告并不具备要求“赔偿一倍购房款”的前提条件，由此法院不能支持其请求。

　　这起案件一审审结之后，刘法官认为，这起官司应该使购房者意识到，维护自己的权益应在法律规定的范围之内，切莫盲目跟“索赔热”的风。

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