本报讯昨天，南京建邺路一家楼盘的单身公寓正式开盘，相对较低的总价引来了众多的购房人，全部70套房子一个上午几乎被抢光，小户型再次成为市民关注的焦点。
记者在这家名为朗诗·熙园的楼盘看到，售楼处里挤满了等待签约的市民，据了解，前天一大早就有消费者赶来排队，希望能优先选套合意的好房子。单身公寓为何备受青睐，总价低是一个重要原因，此次推出的70套房子均为一室户，面积最小的仅35.83平方米，最大
的也不过48.08平方米，虽然地处主城区，均价达到6000多元，但总价却只有30万元左右，最便宜的一套不过22万余元。与当前动辄五六十万元一套的房价相比，这一价格还是相当诱人的。而且该单身公寓是全装修，不仅整体橱柜、煤气灶、抽油烟机、净水器、卫生间洁具、电热水器一应俱全，还配备了1.5匹的分体空调，拎着衣箱就可以入住。
与一般售楼处销售人员只介绍楼盘的基本情况不同，记者发现，朗诗·熙园的售楼人员还人手一份投资收益表，上面有该单身公寓投资出租的详细的收益分析。前来购房的除了刚刚踏上工作岗位，经济实力不足的年轻人之外，确有不少是冲着投资来的，就是准备买来自住的也多有几年后用作出租的打算，买房已不纯粹只为了居住。
对于这两年来的小户型、单身公寓投资热，业内人士认为不能盲目跟风。应尽量购买开发商自主规划建造的小户型、单身公寓。目前有不少小户型项目先天不足，有些项目本身是“烂尾”写字楼被动改造而成的，写字楼项目土地使用年限只有50年，再加上又“烂”了若干年，消费者的使用年限就更短。这样的房子想要租出去并获得良好的租金收益并不是一件乐观的事。（王烨）
