一位读者在本报的帮助下如愿办了手续。记者了解到，办理房贷按揭提前还款几家银行各有不同
本报讯记者 罗雄、实习生 唐春梅报道：读者刘先生反映，他看了本报关于两种还款方式的报道后想提前还一部分购房贷款，但银行称：“提前还贷的金额要达到贷款总额的10%方可办理提前还款手续”。刘先生不解，于是向本报反映。
记者就此问题向贷款给刘先生的工商银行咨询，原来，刘先生误解了，以为“需还贷了10%的贷款本金后方可办理提前还款手续”，有关负责人说：“提前还贷并不需要按照按揭还了10%贷款本金后才办理，而是提前还贷的总额至少要达到贷款总额的10%，而且客户必须在按揭还贷还了三期后，要带上身份证、贷款合同、还款计划和存折到银行办理提前还款。刘先生贷款47万，从2002年7月份开始到现在已还了超过三期，而他计划提前还款的金额为10万元，已经超过他的贷款额的10%(4.7万元)，已符合提前还款的条件，是可以办理的。”而刘先生以为按照按揭归还本金计算，他现在只还了25667.28元本金，其余的为利息，未还够贷款额的10%(4.7万元)，便以为还没有达到条件。
就此问题记者以客户身份向各大银行咨询，建设银行回答需按揭半年以上才可办理提前还款，提前还款的金额不限，但最好上万元以上；中国银行回答需按揭一年以上才可办理，提前还款金额不限；交通银行广州分行回答对于提前还款的时间和金额都不限；农业银行回答对于时间和金额都没有规定，需与经办行协商；上海浦东发展银行广州分行回答对于时间和金额都无规定，但提前还款金额以整万元为单位计算，不接受万元以外的千或百等单位。工商银行称提前还款金额需占贷款总额的10%这个规定还可协商，看具体情况而定。
本报记者将提前还贷的条件告诉刘先生之后，刘先生日前已经申请办理提前还贷手续。(晓健/编制)
