北京商业告别“城南旧事”(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月12日16:47 北京晚报

　　“东城富、西城阔、崇文穷、宣武破”，这种在北京流传已久的说法在一定程度上反映了北京商业的区域差异。但是值得关注的是，近一年多来，随着城南地区旧城改造步伐的加快，强势资本的不断介入，这一局面正在迅速改变。亚洲最大商城入主南城，大都市商业街逐步开张，金伦大厦改造成主题购物中心，市区内最大汽车城开进SOGO……谁也不能否认，南城商业正在进行着一场剧烈的震荡，而这场震荡足以让整个北京的商业格局发生变化。

　　亚洲最大商城落户城南

　　12部观光梯、200多部电梯、3个近2000平方米的室内中庭、5个下沉式广场、户户宽带……这些只有在高档零售商场才能看到的设施竟然被搬到了批发市场。在规模上排在亚洲第一位、拥有46万平方米的“百荣世贸商城”将落户南三环木樨园桥北200米，目前工程已经开始建设。据说其规模相当于20个“万通”。

　　记者在工地现场看到，昔日京南废弃粮库的原址上，一座庞然大物正以每15天1层的速度崛起。据负责承建该项目的负责人介绍，该项目投资总额达22亿元，工程设计共8层，其中地上6层，地下2层，每层面积5万多平方米，总建筑面积46万平方米，建成后将超过国内、韩国和东京的同类项目，成为亚洲最大的商贸商城。

　　百荣世贸商城总经理冷晓彬告诉记者，在这里不但可以完成商品的展示和交易，而且还可在购物交易的同时满足现代都市的餐饮美食、休闲娱乐、运动健身等生活需求，把传统的批发市场变成购物休闲的好去处。商城通过估算，预计建成后每天将有上万家商户云集，30万人在此购物和进行交易，年营业额将突破百亿。

　　大都市街日渐兴旺

　　北京珠市口地区是一个历史性商圈，因此位于广安大街崇文段的大都市街从初建伊始就颇受关注。大都市街是由15座风格各异的现代建筑群落组成的商业街区，为亚洲最长的商业步行街，集商业、休闲、娱乐、旅游为一体。今年6月初，大都市街珠市口一带的世纪天鼎交易市场正式开门迎客，3万多平方米的占地面积、位于南城的地理位置和它综合类商品市场的商业业态，使世纪天鼎一开业便引来人们关注的目光。

　　进驻市场的1300多家商户中有80％以上来自天桥已拆迁的市场，目前市场主要经营百货五金、服装服饰、针织品等。据介绍，开业仅半个月，市场内就有商户创下了单日营业额近8万元的成绩。世纪天鼎投资有限公司董事长林余存认为，这种经营业绩，一是靠原天桥市场的商户拥有的固定顾客群，二是目前南城尚无类似的综合类商品交易市场，存在着很大的发展空间。

　　如今，那里洋快餐肯德基来了，商业银行来了，一些街面商户不断迎来餐饮、零售商的“探路者”，就连街对面的一些原本背对大街的商铺也将大门的方向转向朝街了。沉寂近两年的大都市街已逐渐开始复苏。主题购物中心抢滩崇文门

　　一直处在崇文门新世界“光圈”下的金伦大厦目前正在停业装修。此前，金伦方面已宣布与云柏商贸公司合作，将金伦大厦转型为青春动感城。据金伦负责人说，这是将金伦大厦传统百货业态升级换代的一个重要标志。调整后的金伦大厦将以全市的青年人为目标消费群体，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，突出特色经营，体现市场消费主流，构建主题购物中心，为崇外大街新的商业中心增添新的亮点。

　　而目前新世界已经建立起良好的房产、百货互促系统，成为购物、餐饮、休闲娱乐的大型商业中心，人气兴旺。据悉，对于在崇文区这一地段投资，新世界投资方做过充分的评估，认为虽然这一地区在购买力上不如东城和西城，但是投资是着眼于长远的。新世界周围旧的房子已被拆掉，新的商品房正在搭建，届时，各个区的强力购买人群将会迁入这一地区，从而带动南城商业的发展。

　　北京城开始商气南移

　　传统有“商气不过南”的说法，因此当1998年崇光百货开张时没有人看好。然而5年以后，崇光百货已令这一地区地价疾升，它的投资运营商，香港庄胜房地产公司终于为庄胜二期近70万平方米的高档社区找到了最大卖点。8月初，庄胜国际汽车贸易中心首层正式开门迎客。

　　宣武区的另一个亮点是菜市口百货，它由原来面积仅为3000多平方米的小商场发展成全国黄金珠宝销售单店第一，又因为销售小金条、投资金币，成为个人投资者“烧钱”的场所。

　　同样的新商圈还有方庄地区。上世纪80年代末90年代初，方庄是?┏亲钤绲摹案蝗饲保孀疟本〤BD、亚运村、中关村等地的成熟，方庄的魅力日渐减少。但是方庄地区的商业魅力仍被人所看好。去年，贵友大厦在这里开出了面积达两万平方米的主题商场，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，解决了这里大型百货缺乏的状况。另外，大红门、京温服装批发市场的交易范围早已超过城南。磁器口6号地要建一个几万平方米的商业设施，幸福大街富贵园、金鱼池等处也要建5万平方米以上的超市和商城……在南三环一线，还有很多更大规模的项目正在筹建。

　　商业专家认为，商业随着人流、物流走，随着商业投资者、房产商的进驻南城，落后、不时尚、发展慢等“城南旧事”将被改写，南城的发展趋势将会逐渐繁荣。本报记者杨滨

　　

【推荐】【大中小字】【打印】【关闭】

　　绝对大奖！订非常笑话短信，送数码摄像机！
　　新浪邮箱雄踞市场第一真诚回馈用户全面扩容
　　新概念英语口语出国考试考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”