杭州日报讯（实习生莫利萍记者陈建民）拍卖师刚报出起拍价，便同时有几个人举牌。40万的起拍价最后报到300多万，24万的起拍价被喊到近200万……昨天上午，众多投资者的目光都聚焦在了湖滨新景区商业网点十年经营权的拍卖上。新湖滨建成后所带来的巨大商机使得这次拍卖的五个商业网点成了抢手货。经过近两个小时的激战，其中的四个商业网点顺利成交，拍卖总成交额达1100多万元。

　　现场火爆

　　1号标的湖滨路11号商业网点的拍卖让现场气氛热烈起来，起拍价每年4万的1号标的一开拍，58号竞拍者就直接加到10万，博得了大家的阵阵掌声。众商家频频举牌叫价，经过20多次的加价，最后被77号竞拍者（浙江金茂旅游公司）拍得，成交价为每年31．4万，是起拍价的近8倍。

　　掀起整场拍卖会高潮的是位于湖滨路圣塘段的4号标的拍卖。以每年6万的价格起拍，在30多次加价后，4号标的拍卖演变成了78号竞拍者和30号竞拍者的较量。两位竞拍者对峙了20个回合，最终78号竞拍者（望塔楼土特产有限公司）以每年37万的价格竞拍成功。其余两个起拍价分别为2．4万和8万标的，也都以每年19．7万和23万的较高价格找到了买家。

　　天价竞拍

　　与去年8月西湖南线景区10处商业网点10年经营权的拍卖相比，这次拍卖的价格可以说是真正的“天价”。去年商业网点每平方米10年经营权最高价8．9万元已经令人咋舌，但与这次湖滨商业网点拍卖的价格相比实在不算什么。这次拍卖成功的四处标的有三处每平方米10年经营权价格是超过10万的，最高的每平方米10年经营权为13余万元。

　　业内人士认为成交价高是因为这几个商业网点所处的地理位置优越。而投资者出如此高的价格自然是瞄准了湖滨这块黄金地段日后无限的商机。几位竞标者都表示虽然价格高了点，但还是可以有所作为的。

　　美中不足

　　与其他四处商业网点拍卖的火爆场面相比，竞拍者对5号标的热情不足，湖滨路60号商业网点的拍卖最终流拍。5号标的是参加拍卖的商业网点中面积最大的一处，面积219．5平方米，起拍价为每年36万元。不知是不是价格太高让竞拍者望而却步，66号竞拍者加价到56万元便没人再加，而这个价格不到此处商业网点拍卖的保留价。由于这次拍卖是有保留价（保密）拍卖，最后叫价不到保留价，拍卖人有权宣布不成交，收回拍卖物，尽管主持的拍卖师一再强调60万元的保留价与前几处商业网点的价格相比还是便宜的，但没有改变5号标的流拍的下场。66号竞拍者透露，他的心理价位是50万，叫到56万已经很高了。虽然拍卖结束之前，拍卖师对此进行第二次拍卖，但仍无人应拍。

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