本报首席记者 吕瑛 王姝

　　部分资金未到位；分户计量技术不达标；开发商担心增加开发成本

　　虽然距离采暖期还有两个月，但哈市的冬季供暖工作已开始紧锣密鼓筹备。据了解，今年的“暖冬”将面临继续改造资金未到位、分户计量技术不达标以及来自开发商的阻力等三大难题。资金瓶颈

　　分户供热改造是哈市供热体制改革的一项重大举措。去年6月起，哈锅炉供暖公司对6个区240万平方米进行了分户改造，耗资7500万元，涉及楼房387栋，居民46700户，占全市改造面积的50%。

　　据去年参加分户改造的一位工作人员介绍，今年分户改造遇到的问题应该比去年少，经过一年的运行，进户安装难、百姓不接受等应该不再是难题。但是继续改造资金是一个迫在眉睫的问题。分户改造资金来源一般采取赊、欠、贷等方式，部分资金至今还未到位，以新发小区为例，去年的分户改造资金为520万元，其中施工队垫付了40%，物业公司现在还欠施工队百万余元。技术障碍难以逾越

　　按照今年建设部等八部委下发的《三北地区的供暖新规则》，按户计量将是供暖的新趋势。一位业内人士分析说，在资金紧缺、分户改造在哈市尚没有全面铺开的形势下，安装计量表的成本将是第一大障碍。如果全部由居民承担，难度势必加大，新规定有可能会“搁浅”。此外，安装计量表的技术障碍难以逾越。按户计量的技术要求很高，国内目前少有同类计量表，哈市有关部门曾考察过丹麦的一种计量表，可这种表对锅炉水质要求很高。而哈市供暖管线普遍老化，锅炉用水普遍有渣滓和水锈，多数都需添加防锈、防窃添加剂。如果直接引用丹麦的计量表肯定行不通。

　　曾参与制定哈市分户改造方案的哈尔滨市社科院研究员杨明远说，实行分户计量，按实际用热量收费，应该设定居室最低室温标准。因为热量是有传递性的。如果一住户完全不采暖，那么依靠正常采暖的上下楼层和左右邻居，室温仍可以维持在10摄氏度左右，周围的住户就要把部分供热量传给这个住户。从另一个角度考虑，一住户正常采暖，但楼上楼下及左右两侧房间都不采暖，那么他的用热量势必要高出正常水平。开发成本增大了

　　虽说目前哈市新建的爱建新城和公务员小区等新建小区进行了分户供暖设计，直接一步到位。但是，开发商承认，分户肯定加大建设成本，在建设和售房时要比以前没进行分户施工的住宅遇到更多的问题。

　　一业内人士认为，推行分户改造、分户计量势必遭到开发商的阻力，因为仍有部分市民想要蹭热，想要买没有进行分户计量的房子，而且，分户改造、分户计量成本势必加到房价中，这些都会对新房销售带来影响。（生活报）

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