住宅投资新法现南京 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月14日07:55 扬子晚报 | ||
近日,一种叫作“商品房第三方增值回购”的房产交易形式在南京出现,吸引了各方面的眼球。 何谓“商品房增值回购”? 据介绍,以往购房者在购房时,与开发商签订合同后,取得独立的产权,以后房子无 超级“炒房族”? 近几年南京的高房价令很多购房者胆寒,而房价上涨又是人们最为关心的话题,而“商品房第三方增值回购”介入房产交易,同样靠房价上升而赚取差价。那么,它是不是一种更大规模的“炒楼族”?它的出现会不会对房价上涨形成推波助澜的作用?对此,江苏大正投资有限公司副总经理国先康介绍说,他们与“炒楼”又有很大区别。第三方并不直接参与楼盘销售,而是在销售时按照自愿的原则介入交易双方,在为双方交易保证增值的同时,通过眼光赚了差价,而“炒楼族”与房产交易紧密联系,通过少量的资金在开盘前提前定购,在楼盘开盘后及时找到下家出手,这种“击鼓传花”的方式,造成房价越抬越高,风险性很大,一旦资金出现问题,将会给银行信贷和整个房产市场带来不利的影响。而对于第三方来讲,房价上涨太快,他们给客户的利润空间也将增大,对他们是不利的,因此这种形式的出现不会推动房价的上涨。(记者 周宏标)(南京晨报)
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