和平区金盛源小区——居民不满物业 物业说撤就撤

　　“我们小区的物业走半个月了，卫生没人管，总有被盗的，大伙都挺担心的。”8月11日，沈阳市和平区金盛源小区居民班先生打进本报热线，反映了他住的小区混乱的现状。

　　居民：物业撤了　小区乱了

　　昨日上午，记者在金盛源小区的宣传栏中看到，由望湖物业公司贴出的暂停小区物业服务的通知上写：“鉴于小区物业费收取困难，收不抵支，物业服务工作难以进行的情况，我物业中心决定从7月25日起暂停物业服务工作。”

　　看到记者采访，居民纷纷诉苦。住在2号楼的一位居民说，园区内共有4栋楼，自2000年居民入住以来，一直由望湖物业公司负责物业。他说，2号楼楼道常无人打扫，小区自行车总丢，轿车也经常被砸；外来车辆随意进出，居民意见很大。

　　今年7月，居民代表就小区管理现状向物业提出整改意见。7月25日，物业就贴出通知，告知居民撤离小区。物业的突然撤离，使居民措手不及。当晚，一户居民家就被盗了。目前，园区内的卫生都是居民打扫的。

　　物业：不交费只好暂停服务

　　物业办公室一位不愿透露姓名的工作人员说，望湖物业公司已撤离园区，暂停管理，到何时恢复管理她也不清楚。她还说，业主只在2000年入住时交了一些物业费，此后大部分业主一直拒交物业费，影响了物业正常经营。目前，暂停物业管理是业主不交物业费造成的。另外，物业公司在接管小区时，并没与开发商——沈阳金狮子座房屋开发有限公司签订任何协议。

　　沈阳金狮子座房屋开发有限公司的李经理表示，金盛源小区所在地原属于沈阳市金属材料公司的土地，于是他们同意了由金属材料公司的望湖物业管理小区，但未对物业管理的时间等方面进行限制，他也不清楚是否签订了相关协议。

　　小区办：可招聘新物业公司

　　对于金盛源小区的现状，和平区住宅小区管理办公室的工作人员介绍说，该小区尚未移交给小区办管理。但该小区在2000年成立了业主委员会，他们可通过召开业主大会重新招聘新的物业公司。目前，小区办可以推荐几个物业公司，供他们选择。

　　沈阳市住宅小区管理办公室的工作人员介绍说，目前，对于未经业主大会选聘的物业管理企业，在撤离小区时，没有相关规定进行约束。但在即将实施的《物业管理条例》中规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。本报记者　田畅

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